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El Congrés i els Indians 2,712 SF Retail Condo Unit Offered at $603,742 CAD in Sant Andreu, Barcelona 08027

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial and office spaces located in a central area with high commercial and service activity.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	6
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential	Year Built	1980 - 1989

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1980 - 1989

UNIT AMENITIES

Air Conditioning

Balcony

SITE AMENITIES

On-Site Retail

Elevator

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit 1

Unit Size	2,712 SF	Condo Use	Retail
Price	$603,742 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$222.62 CAD

Unit Size	2,712 SF
Price	$603,742 CAD
Price Per SF	$222.62 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local de 252 m2 construidos (232 m2 útiles) distribuido en planta baja y sótano.
Cuenta con escaparate haciendo esquina, aseos, almacén, y falso techo.

SALE NOTES

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona, este atractivo local comercial en planta baja ofrece una visibilidad excepcional gracias a su doble orientación a calle Olesa y pasaje Artemis. Su amplio escaparate en esquina garantiza una exposición continua al alto tránsito peatonal de la zona, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y presencia urbana.
A escasos metros de la emblemática Plaza Maragall, el entorno combina una excelente conectividad mediante transporte público con una amplia oferta de comercios, servicios y vida de barrio. Esta ubicación estratégica favorece tanto el tráfico local como el acceso desde otras zonas de la ciudad.
El local se distribuye en dos niveles: una planta baja luminosa y abierta al público, y una planta sótano conectada internamente mediante dos accesos de escalera. Esta configuración ofrece una gran versatilidad de uso, permitiendo destinar el nivel inferior a almacén, zona de trabajo adicional o incluso como extensión del área comercial.
Gracias a su configuración flexible y su excelente ubicación, este espacio es perfecto para actividades comerciales, oficinas, showrooms o como inversión patrimonial con alto potencial de rentabilidad.