Avinguda de Sarrià 2,895 SF of Retail Space Available in Eixample, Barcelona 08029

The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 2,895 SF (Contiguous Area):

Ref. 2173 Traspaso: de 10.000 € alquiler: 4.000 €/mes (IVA no incluido).Posibilidad de 2.500 € primer año y 3.500 € el segundo año. Contrato de 10 años. Local con licencia C3-Mixta de restaurante, ubicado en Avinguda de Sarrià, una de las arterias más dinámicas y con mayor actividad comercial de Barcelona. El espacio funcionó anteriormente como restaurante y cuenta con proyecto aprobado por el Ayuntamiento, así como con una licencia C3-Mixta vigente, que permite cocina caliente, servicio completo en sala y la consumición de bebidas alcohólicas. Actualmente está adaptado como cocina de producción y local de take away, por lo que será necesario devolverlo a su configuración original de restaurante conforme al proyecto técnico autorizado. La propiedad está dispuesta a ofrecer un periodo de carencia para facilitar las obras de adecuación, lo que convierte esta operación en una oportunidad muy atractiva para profesionales o inversores del sector que deseen retomar un restaurante completamente regulado y en una ubicación consolidada. El local dispone de una superficie total aproximada de 269 m2, distribuidos en 195 m2 en planta calle y 74 m2 en planta sótano, comunicadas internamente. Estas dimensiones permiten recuperar una amplia sala de comedor, zona de barra y atención al cliente, cocina profesional, áreas de almacenamiento y servicios auxiliares. La fachada, de unos 4 metros lineales, garantiza buena visibilidad desde la avenida, una vía con tránsito constante tanto peatonal como rodado. La configuración del espacio y su estructura ofrecen un alto potencial para desarrollar un proyecto gastronómico versátil, con la posibilidad de mantener el proyecto de restaurante previamente aprobado por el Ayuntamiento. Su emplazamiento en Avinguda de Sarrià asegura una notable visibilidad comercial, un flujo continuo de residentes y profesionales de oficinas cercanas y una amplia oferta de servicios en el entorno. La zona destaca por su actividad ininterrumpida a lo largo del día y por su excelente conexión con los principales ejes del Eixample y Les Corts. En definitiva, se trata de una oportunidad sólida y estratégica para emprendedores o empresas de restauración que deseen recuperar un restaurante con licencia C3-Mixta activa y desarrollar su propio proyecto gastronómico en una ubicación prime de Barcelona.