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Carrer de Balmes 1,528 SF Office Condo Unit Offered at $759,016 CAD in Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona 08006

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio exclusivo de oficinas en plena calle Balmes.
Servicio de conserjería hasta las 22.00h.

Mucha luminosidad interior.
Excelentes comunicaciones mediante transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Exclusive office building constructed in 1970, featuring a total area of 7,499 m2 distributed across 10 above-ground floors. It offers an on-site concierge service from Monday to Friday, 7:00 AM to 10:00 PM, and on Saturdays from 7:00 AM to 2:00 PM. Additionally, the building includes parking spaces and a total of 3 elevators and freight elevators.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	10
Property Type	Office (Condo)	Year Built	1970 - 1979
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Office (Condo)
Building Class	C
Floors	10
Year Built	1970 - 1979

Reception

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pt 06

Unit Size	1,528 SF	Condo Use	Office
Price	$759,016 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$496.74 CAD

Unit Size	1,528 SF
Price	$759,016 CAD
Price Per SF	$496.74 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Oficina ubicada en la cuarta planta de un edificio en plena calle Balmes. Cuenta con una superficie de 142 m2 construidos de los cuales 132 m2 son útiles.

SALE NOTES

Disponible en venta estupenda oficina en ubicada en la 4ª planta de un edificio en plena calle Balmes, junto a Travessera de Gràcia, en pleno corazón de Sant Gervasi - Galvany.
Cuenta con una superficie de 142 m2 construidos de los cuales 132 m2 son útiles. El interior está distribuido en varios espacios, una zona de recepción, sala de espera, baños, varios despachos independientes, zona de descanso y zona de almacén.
Ideal para la implantación de actividades profesionales y sanitarias.
Dispone de aire acondicionado con bomba de calor comunitaria, fibra óptica, acceso adaptado y cámaras de seguridad en zonas comunes, garantizando comodidad y seguridad. El edificio en el que se encuentra dispone de tres ascensores, montacargas y servicio de conserjería presencial de lunes a sábado, además de parking con acceso directo, lo que aporta un valor añadido para clientes y personal.
El anterior uso, que es como se encuentra actualmente, es de clínica otorrinolaringóloga y de odontología.
Existe la posibilidad de adquirir mobiliario y equipamiento médico (cabina de audiometría, microscopio, máquinas de esterilización y succión), lo que convierte este activo en una solución lista para operar en el sector sanitario. Su ubicación estratégica asegura excelente conectividad mediante transporte público y proximidad a servicios, comercios y zonas residenciales de alto nivel.