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Eixample Dreta 1,054 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $534,692 CAD in Gràcia, Barcelona 08037

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada.
A pocos metros del paseo de Sant Joan y el paseo de Gràcia.

Todo tipo de servicios y comercios implantados.
Muy bien comunicado mediante transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building constructed in 1895 with a surface area of 1,037 m2 distributed over 7 above-ground floors. It is located within the triangle formed by Paseo de Sant Joan, Paseo de Gràcia, and Diagonal Avenue.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	7
Property Subtype	Apartment	Year Built	1890 - 1899

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	7
Year Built	1890 - 1899

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pt 01

Unit Size	1,054 SF	Condo Use	Office/Retail
Price	$534,692 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$507.30 CAD

Unit Size	1,054 SF
Price	$534,692 CAD
Price Per SF	$507.30 CAD
Condo Use	Office/Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial que cuenta con una superficie de 98 m2 construidos distribuidos en una planta baja diáfana y un altillo.

SALE NOTES

Magnífico local comercial recién reformado, ubicado en una elegante finca ubicada en la intersección de las calles Còrsega y Girona. En uno de los enclaves más codiciados del Eixample, este espacio combina a la perfección la esencia arquitectónica de la Barcelona clásica con un diseño contemporáneo y funcional ideal para usos profesionales, creativos o de inversión.
Cuenta con una superficie construida de 98 m2 distribuidos en 72 m2 en planta baja y un altillo de 17 m2 aproximados.
La planta principal cuenta con una amplia zona diáfana, un espacio independiente y un baño completo.
La parte de arriba resulta ideal para destinarla a despachos independientes, áreas de trabajo, estudio artístico o incluso zonas de descanso, ofreciendo una versatilidad excepcional para profesionales que buscan un espacio con identidad propia y múltiples configuraciones.
Está en una zona con elevada afluencia peatonal gracias a su proximidad con el paseo de Gràcia y perfectamente comunicado mediante la línea 4 de metro (estación Verdaguer).
No dispone de cédula de habitabilidad, lo que lo convierte en una propuesta idónea como despacho profesional, estudio creativo o inversión en uno de los barrios más demandados de Barcelona.