Barrio de El Clot 1,313 SF of Retail Space Available in Sant Martí, Barcelona 08027

Ref. 2234 Traspaso: 130.000 € | Alquiler: 1.550 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Se traspasa acogedor y funcional restaurante con licencia C3-Mixta, ubicado en el Barrio de El Clot, una de las zonas más tradicionales, vivas y con mayor proyección gastronómica de Barcelona. Este establecimiento, actualmente en pleno funcionamiento, combina ubicación estratégica, espacio bien distribuido y alquiler competitivo, convirtiéndose en una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales del sector hostelero que busquen un negocio operativo con potencial de crecimiento. El local dispone de una superficie aproximada de 122 m2, distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que garantiza una operativa práctica, cómoda y eficiente. Su fachada de 4 metros lineales ofrece buena visibilidad en una calle de tránsito constante, rodeada de comercios, oficinas y otros locales de restauración, asegurando un flujo continuo de clientela tanto de residentes como de trabajadores de la zona. El aforo interior autorizado es de 49 personas, distribuidas en una sala agradable y bien aprovechada que integra zona de comedor, barra de servicio y cocina completamente equipada. Además, el establecimiento cuenta con terraza exterior autorizada para 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que permite ampliar la capacidad y aumentar la rentabilidad, especialmente en los meses de buen tiempo. El restaurante se entrega totalmente equipado y operativo, listo para continuar la actividad de manera inmediata. Dispone de cocina profesional con salida de humos, mobiliario, maquinaria de hostelería, cámaras frigoríficas y sistema de climatización, todo en excelente estado de conservación. El inventario detallado se confirmará in situ con la propiedad y se concretará en el acuerdo final de traspaso. Gracias a su licencia C3-Mixta, el local permite la elaboración y consumo de comidas y bebidas en el propio establecimiento, ofreciendo gran versatilidad para distintos conceptos gastronómicos: desde restaurante tradicional, bar de tapas o vermutería, hasta cocina internacional o de autor. Su tamaño, equipamiento y ubicación lo convierten en una excelente opción para proyectos gastronómicos de pequeña o mediana escala, con una base sólida para operar desde el primer día. El entorno de El Clot destaca por su ambiente de barrio consolidado, su equilibrada mezcla entre comercio local y vida residencial, y su constante dinamismo. La proximidad a la estación de metro Navas y las buenas conexiones mediante transporte público facilitan el acceso tanto de vecinos como de visitantes, garantizando una clientela variada y constante durante toda la semana.