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El Gótic 2,970 SF Office Condo Unit Offered at $1,452,945 CAD in Ciutat Vella, Barcelona 08002

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Investment Highlights

Edificio de gran representatividad en la zona.
Grandes locales comerciales en la planta baja.

Buena comunicación por transporte público.
En una de las mejores calles de Barcelona.

Executive Summary

Edificio comercial con oficinas en las plantas superiores y con una superficie total de 5.063 m2 distribuido en 6 alturas. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y estación de metro.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	6
Property Type	Retail (Condo) General Retail Bank Office Medical	Year Built	1990 - 1999
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Retail (Condo) General Retail Bank Office Medical
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1990 - 1999

Freeway Visibility
Signage

Skylights

Storage Space

Air Conditioning

1 Unit Available

Unit Size	2,970 SF	Condo Use	Office
Price	$1,452,945 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$489.21 CAD

Unit Size	2,970 SF
Price	$1,452,945 CAD
Price Per SF	$489.21 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Oficina exterior de 276 m2 con ventanales amplios, suelo de tarima, falso techo y aire acondicionado.

Sale Notes

Ref: 32828.
Excelente oportunidad para adquirir una oficina situada en uno de los enclaves más emblemáticos y prestigiosos de Barcelona: La Rambla, a escasos metros de plaza Catalunya, auténtico corazón financiero, comercial y turístico de la ciudad. Su localización estratégica garantiza una visibilidad excepcional y una conexión directa con los principales ejes de movilidad y actividad económica.
El espacio destaca por su diseño moderno, eficiente y completamente funcional, concebido para empresas dinámicas, creativas o tecnológicas que buscan un entorno que impulse el talento y la productividad. La oficina se encuentra en perfecto estado, dispone de distribución diáfana, falso techo, ventanas orientadas directamente a La Rambla que aportan abundante luz natural, y sistemas de climatización central y aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año.
El edificio, de estilo contemporáneo, ofrece servicio de portería, altos estándares de mantenimiento y dos ascensores, proporcionando una experiencia profesional de calidad y seguridad. La conectividad es inmejorable: acceso inmediato a líneas de metro, múltiples rutas de autobús, red ferroviaria y proximidad a nodos clave como passeig de Gràcia o Via Laietana. Además, cuenta con certificación energética C, lo que añade eficiencia y reducción de costes.
Esta oficina representa una combinación excepcional de ubicación prime, imagen corporativa, funcionalidad interior y accesibilidad, ideal para compañías que buscan posicionarse en un punto icónico de Barcelona con un activo de alta calidad listo para ocupar.