Passeig de Gràcia 2,777 SF of 4-Star Office Space Available in Eixample, Barcelona 08008

Ref.: OFI_597. Oficina en alquiler situada en el Paseo de Gracia, junto a la Avenida Diagonal, en una de las zonas más representativas de Barcelona. El entorno se caracteriza por su consolidación como eje comercial y de negocios, con presencia de sedes corporativas, empresas internacionales, hoteles y una amplia oferta de servicios. La ubicación ofrece un entorno urbano completo, con restaurantes, comercios y servicios en las inmediaciones, así como una buena accesibilidad tanto para empleados como para clientes gracias a la proximidad a diferentes opciones de transporte público. El edificio es de carácter representativo y cuenta con una fachada clásica de valor arquitectónico. Dispone de dos ascensores y se integra en un entorno corporativo consolidado. La oficina tiene una superficie construida de 258 m2. Se distribuye mediante varios despachos, lo que permite una organización adecuada para estructuras corporativas. Cuenta con falso techo, sistema de aire acondicionado y espacios funcionales bien aprovechados. Dispone de dos baños y se encuentra en buen estado de conservación. El inmueble cuenta con certificación de sostenibilidad LEED Gold y calificación energética B, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética. La conexión mediante transporte público es amplia, con acceso a las líneas de metro L2, L3, L4 y L5, diversas líneas de autobús, estación de FGC en Provença y Rodalies RENFE en Passeig de Gràcia. Las condiciones económicas son una renta mensual de 4.644 €, con unos gastos de 1.037,16 € al mes, resultando un total de 5.681,16 € mensuales, más IVA.