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Carrer d’Avinyó 1,926 SF Retail Condo Unit Offered at $720,094 CAD in Ciutat Vella, Barcelona 08002

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Investment Highlights

Inmueble residencial en el barrio Gòtic de Barcelona.

Próximo a Plaça de Sant Jaume y patrimonio histórico.

Executive Summary

Residential building on Carrer d'Avinyó, located in the Gòtic neighborhood, known for its established urban layout, pedestrian streets, and proximity to shops, restaurants, and local services. The building fits the typical style of the area, with access from a paved street and available urban services, including water supply, electricity, sanitation, and telecommunications. The location boasts excellent connectivity, with access to Ronda de Sant Pere and close connections to the public transportation network, including several metro stations (L3 and L4) and urban bus lines that facilitate mobility throughout the city and to neighboring municipalities.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	6
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1900 - 1909

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	6
Year Built	1900 - 1909

Unit Amenities

Heating

Instant Hot Water

Intercom

Site Amenities

Public Transportation

Fiber Optic Internet

1 Unit Available

Unit 1

Unit Size	1,926 SF	Condo Use	Retail
Price	$720,094 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$373.88 CAD

Unit Size	1,926 SF
Price	$720,094 CAD
Price Per SF	$373.88 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles.
El inmueble se distribuye en varias estancias que permiten múltiples configuraciones de uso. Dispone de dos habitaciones dobles y dos individuales, fácilmente adaptables como dormitorios, despachos, salas de estudio o espacios privados. En la segunda planta se encuentra una amplia estancia diáfana de 24 m2, ideal para crear una suite principal, un estudio creativo o una zona de trabajo independiente.

El comedor, amplio y luminoso, actúa como núcleo central del inmueble, ofreciendo un entorno confortable tanto para el día a día como para reuniones o actividades profesionales. La sala de estar añade un segundo espacio de convivencia que permite diferenciar ambientes o destinarlo a nuevas funciones según las necesidades. La cocina se encuentra completamente equipada y lista para su uso inmediato, mientras que el baño, reformado y con aseo incorporado, garantiza funcionalidad y comodidad.

Sale Notes

Ref.: EXP12099
Local reformado en el Barrio Gótico – Carrer d’Avinyó, Barcelona

En pleno corazón del Barrio Gótico, a escasos metros de Las Ramblas y del mar, se encuentra este exclusivo local totalmente reformado en Carrer d’Avinyó. Con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles, ofrece una versatilidad poco habitual en la zona. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia, vida urbana y excelentes comunicaciones, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio donde vivir, trabajar o emprender en uno de los enclaves más emblemáticos de Barcelona.

La reforma integral permite entrar a vivir o iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Se trata de un espacio preparado para combinar vida personal y profesional en un mismo inmueble, con amplitud, confort y carácter singular en pleno casco antiguo.

Su ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad no solo aporta calidad de vida, sino también un elevado potencial inmobiliario. Es idóneo como vivienda, estudio, despacho profesional, showroom o proyecto híbrido.

Además, el inmueble presenta un atractivo componente de inversión. Con un alquiler estimado de 2.200 € mensuales, genera unos ingresos aproximados de 26.400 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 6 %, por encima de la media del entorno. Esta combinación de ubicación estratégica, reforma integral y versatilidad funcional lo posiciona como un activo sólido, preparado para generar rendimiento desde el primer día.