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Eixample 17,222 SF Office Condo Unit Offered at $7,889,662 CAD in Eixample, Barcelona 08007

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Investment Highlights

Edificio mixto con uso de oficinas, comercial y residencial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

Executive Summary

Mixed-use building with office, retail, and residential use, with 12 above-ground floors and 2 below-ground floors, located in a central area of Barcelona with good transport connections.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	12
Property Type	Office (Condo)	Year Built/Renovated	1990 - 1999/2010 - 2019
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Office (Condo)
Building Class	C
Floors	12
Year Built/Renovated	1990 - 1999/2010 - 2019

24 Hour Access
Bus Line
Controlled Access

Concierge
Metro/Subway
Storage Space

Natural Light
Partitioned Offices
Recessed Lighting

Drop Ceiling
Air Conditioning

1 Unit Available

Unit 1

Unit Size	17,222 SF	Condo Use	Office
Price	$7,889,662 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$458.12 CAD

Unit Size	17,222 SF
Price	$7,889,662 CAD
Price Per SF	$458.12 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Oficina de 1.600 m2 distribuida en 3 plantas (baja, -1 y -2), con patio exterior de 150 m2, sala acorazada y 8 aseos.

Sale Notes

Excepcional oficina con entrada independiente directa desde la calle, ubicada en la planta baja de un edificio de oficinas, que combina imagen corporativa, funcionalidad y una distribución altamente flexible. El inmueble cuenta con escaparate propio y puerta principal acristalada automática, lo que aporta visibilidad, representatividad y un acceso cómodo y profesional para clientes y empleados.
La entrada conduce a una amplia zona de recepción, que da paso a dos plantas diáfanas, actualmente configuradas mediante paneles y mamparas de madera correderas, permitiendo una fácil adaptación a distintos modelos de trabajo. La distribución actual ofrece múltiples despachos, salas de reuniones y zonas de trabajo, complementadas por ocho cuartos de baño, de los cuales cinco son dobles, dos individuales y uno adaptado para personas con movilidad reducida.
Todo el espacio es exterior a un patio trasero privado ajardinado y a cielo abierto, proporcionando abundante luz natural y una sensación de amplitud poco habitual en oficinas urbanas. El inmueble dispone de ascensor que comunica las dos plantas principales, además de dos ascensores porta-documentos, optimizando la operativa interna.
En la planta -1 se localizan varias salas adicionales y una sala acorazada de aproximadamente 100 m², ideal como archivo de alta seguridad o trastero de gran capacidad. Existe acceso directo al parking del edificio, con disponibilidad de plazas en alquiler, así como una zona específica de carga y descarga con entrada directa al despacho, un valor añadido poco frecuente en este tipo de activos.
Los techos alcanzan casi 4 metros de altura en planta baja y 3 metros en las plantas superiores, todos ellos equipados con sensores de humo y fuego. El inmueble se entrega totalmente equipado con red eléctrica, centralita telefónica, extintores y salida de emergencia. De forma opcional, se ofrece acceso privativo a una terraza exterior de aproximadamente 150 m2, disponible mediante un módico alquiler anual.
Una oficina única, ideal para sede corporativa, firmas profesionales, centros de formación o empresas que busquen una combinación de imagen, seguridad, luz natural y accesos independientes.