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Eixample 17,222 SF Office Condo Unit Offered at $7,858,661 CAD in Eixample, Barcelona 08007
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Investment Highlights
- Edificio mixto con uso de oficinas, comercial y residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Executive Summary
Mixed-use building with office, retail, and residential use, with 12 above-ground floors and 2 below-ground floors, located in a central area of Barcelona with good transport connections.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Oficina de 1.600 m2 distribuida en 3 plantas (baja, -1 y -2), con patio exterior de 150 m2, sala acorazada y 8 aseos.
Sale Notes
Excepcional oficina con entrada independiente directa desde la calle, ubicada en la planta baja de un edificio de oficinas, que combina imagen corporativa, funcionalidad y una distribución altamente flexible. El inmueble cuenta con escaparate propio y puerta principal acristalada automática, lo que aporta visibilidad, representatividad y un acceso cómodo y profesional para clientes y empleados.
La entrada conduce a una amplia zona de recepción, que da paso a dos plantas diáfanas, actualmente configuradas mediante paneles y mamparas de madera correderas, permitiendo una fácil adaptación a distintos modelos de trabajo. La distribución actual ofrece múltiples despachos, salas de reuniones y zonas de trabajo, complementadas por ocho cuartos de baño, de los cuales cinco son dobles, dos individuales y uno adaptado para personas con movilidad reducida.
Todo el espacio es exterior a un patio trasero privado ajardinado y a cielo abierto, proporcionando abundante luz natural y una sensación de amplitud poco habitual en oficinas urbanas. El inmueble dispone de ascensor que comunica las dos plantas principales, además de dos ascensores porta-documentos, optimizando la operativa interna.
En la planta -1 se localizan varias salas adicionales y una sala acorazada de aproximadamente 100 m², ideal como archivo de alta seguridad o trastero de gran capacidad. Existe acceso directo al parking del edificio, con disponibilidad de plazas en alquiler, así como una zona específica de carga y descarga con entrada directa al despacho, un valor añadido poco frecuente en este tipo de activos.
Los techos alcanzan casi 4 metros de altura en planta baja y 3 metros en las plantas superiores, todos ellos equipados con sensores de humo y fuego. El inmueble se entrega totalmente equipado con red eléctrica, centralita telefónica, extintores y salida de emergencia. De forma opcional, se ofrece acceso privativo a una terraza exterior de aproximadamente 150 m2, disponible mediante un módico alquiler anual.
Una oficina única, ideal para sede corporativa, firmas profesionales, centros de formación o empresas que busquen una combinación de imagen, seguridad, luz natural y accesos independientes.
La entrada conduce a una amplia zona de recepción, que da paso a dos plantas diáfanas, actualmente configuradas mediante paneles y mamparas de madera correderas, permitiendo una fácil adaptación a distintos modelos de trabajo. La distribución actual ofrece múltiples despachos, salas de reuniones y zonas de trabajo, complementadas por ocho cuartos de baño, de los cuales cinco son dobles, dos individuales y uno adaptado para personas con movilidad reducida.
Todo el espacio es exterior a un patio trasero privado ajardinado y a cielo abierto, proporcionando abundante luz natural y una sensación de amplitud poco habitual en oficinas urbanas. El inmueble dispone de ascensor que comunica las dos plantas principales, además de dos ascensores porta-documentos, optimizando la operativa interna.
En la planta -1 se localizan varias salas adicionales y una sala acorazada de aproximadamente 100 m², ideal como archivo de alta seguridad o trastero de gran capacidad. Existe acceso directo al parking del edificio, con disponibilidad de plazas en alquiler, así como una zona específica de carga y descarga con entrada directa al despacho, un valor añadido poco frecuente en este tipo de activos.
Los techos alcanzan casi 4 metros de altura en planta baja y 3 metros en las plantas superiores, todos ellos equipados con sensores de humo y fuego. El inmueble se entrega totalmente equipado con red eléctrica, centralita telefónica, extintores y salida de emergencia. De forma opcional, se ofrece acceso privativo a una terraza exterior de aproximadamente 150 m2, disponible mediante un módico alquiler anual.
Una oficina única, ideal para sede corporativa, firmas profesionales, centros de formación o empresas que busquen una combinación de imagen, seguridad, luz natural y accesos independientes.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 1 | 17,222 SF | Office | $7,858,661 CAD ($456.32 CAD/SF) | - |
Unit 1
| Unit Size |
| 17,222 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $7,858,661 CAD ($456.32 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit 1
| Unit Size | 17,222 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $7,858,661 CAD ($456.32 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Oficina de 1.600 m2 distribuida en 3 plantas (baja, -1 y -2), con patio exterior de 150 m2, sala acorazada y 8 aseos.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Excepcional oficina con entrada independiente directa desde la calle, ubicada en la planta baja de un edificio de oficinas, que combina imagen corporativa, funcionalidad y una distribución altamente flexible. El inmueble cuenta con escaparate propio y puerta principal acristalada automática, lo que aporta visibilidad, representatividad y un acceso cómodo y profesional para clientes y empleados.<br> La entrada conduce a una amplia zona de recepción, que da paso a dos plantas diáfanas, actualmente configuradas mediante paneles y mamparas de madera correderas, permitiendo una fácil adaptación a distintos modelos de trabajo. La distribución actual ofrece múltiples despachos, salas de reuniones y zonas de trabajo, complementadas por ocho cuartos de baño, de los cuales cinco son dobles, dos individuales y uno adaptado para personas con movilidad reducida.<br> Todo el espacio es exterior a un patio trasero privado ajardinado y a cielo abierto, proporcionando abundante luz natural y una sensación de amplitud poco habitual en oficinas urbanas. El inmueble dispone de ascensor que comunica las dos plantas principales, además de dos ascensores porta-documentos, optimizando la operativa interna.<br> En la planta -1 se localizan varias salas adicionales y una sala acorazada de aproximadamente 100 m², ideal como archivo de alta seguridad o trastero de gran capacidad. Existe acceso directo al parking del edificio, con disponibilidad de plazas en alquiler, así como una zona específica de carga y descarga con entrada directa al despacho, un valor añadido poco frecuente en este tipo de activos.<br> Los techos alcanzan casi 4 metros de altura en planta baja y 3 metros en las plantas superiores, todos ellos equipados con sensores de humo y fuego. El inmueble se entrega totalmente equipado con red eléctrica, centralita telefónica, extintores y salida de emergencia. De forma opcional, se ofrece acceso privativo a una terraza exterior de aproximadamente 150 m2, disponible mediante un módico alquiler anual.<br> Una oficina única, ideal para sede corporativa, firmas profesionales, centros de formación o empresas que busquen una combinación de imagen, seguridad, luz natural y accesos independientes.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 12 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built/Renovated | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 12 |
| Year Built/Renovated | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
Amenities
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Metro/Subway
- Storage Space
- Natural Light
- Partitioned Offices
- Recessed Lighting
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
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