Carrer Ciutat de Granada 5,651 SF of 4-Star Retail Space Available in Sant Martí, Barcelona 08018

Ref: LOC_34181 Disponible en traspaso un restaurante ubicado en uno de los tramos más consolidados de la calle Ciutat de Granada, en pleno distrito 22@ de Barcelona. La propiedad se encuentra en una localización estratégica entre las calles Tànger y Sancho de Ávila, a escasa distancia de la Avenida Diagonal, dentro de uno de los principales polos empresariales, tecnológicos y de innovación de la ciudad. El entorno se caracteriza por una elevada concentración de oficinas, espacios de coworking, centros educativos, establecimientos hoteleros y empresas tecnológicas, generando una demanda constante tanto en horario laboral como durante el resto del día. La excelente comunicación mediante metro, tranvía y líneas de autobús facilita el acceso de trabajadores, residentes y visitantes. El local dispone de aproximadamente 525 m² en planta calle, con alturas interiores superiores a los tres metros, ofreciendo una distribución amplia y funcional para la actividad de restauración. Cuenta con licencia C3 de restauración y licencia de terraza, permitiendo desarrollar una amplia variedad de conceptos gastronómicos dentro de la normativa aplicable. La capacidad del establecimiento es de aproximadamente 150 comensales en el interior, complementada por una terraza autorizada para tres mesas con capacidad aproximada para doce personas. Las instalaciones se encuentran adaptadas para la actividad y disponen de cocina completamente equipada, instalación eléctrica conforme a normativa, sistema de climatización y ventilación frío-calor, zona office, almacén, sistema de alarma y aseos adaptados para personas con movilidad reducida. Uno de los elementos más destacados del inmueble es su amplia fachada acristalada, que proporciona una excelente visibilidad comercial a pie de calle y favorece una importante entrada de luz natural al interior. Gracias a su ubicación, superficie, licencias y equipamiento, esta propiedad constituye una oportunidad para operadores que busquen establecer o ampliar su presencia en una de las áreas empresariales más dinámicas de Barcelona.