Zona Eixample 1,270 SF Retail Condo Unit Offered at $538,254 CAD in Eixample, Barcelona 08013

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 118 m2.

Disponible en venta estupendo local comercial ubicado en uno de los mercados comerciales más dinámicos de Barcelona. Este local comercial se encuentra en el distrito del Eixample, concretamente en el entorno de Fort Pienc, una zona caracterizada por una elevada actividad comercial y una demanda constante impulsada por residentes, estudiantes, trabajadores y visitantes.
Cuenta con una superficie de 118 m2 y con una licencia C-3 en vigor, una de las autorizaciones más demandadas para actividades de restauración, y se comercializa con un contrato de arrendamiento vigente hasta enero de 2031. Esta situación proporciona continuidad operativa y una rentabilidad neta anunciada del 5,26 %, ofreciendo visibilidad sobre los ingresos desde el momento de la adquisición.
Con una capacidad para 56 comensales en el interior distribuidos en 28 mesas, además de una terraza autorizada para 16 comensales adicionales este negocio da servicio a un elevado número de clientes.
Esta configuración permite desarrollar una actividad de restauración con capacidad operativa consolidada y presencia exterior.
Su ubicación en el Eixample ofrece acceso a una amplia red de transporte público y conexiones con las principales vías urbanas de Barcelona. El entorno combina actividad comercial, servicios, oferta gastronómica y equipamientos urbanos, factores que contribuyen al mantenimiento de flujos constantes de usuarios durante gran parte del día.
La combinación de licencia activa, contrato de alquiler en vigor, aforo autorizado y emplazamiento dentro de uno de los principales ejes comerciales de Barcelona sitúan este activo como una alternativa para inversores interesados en inmuebles comerciales con explotación en funcionamiento.