33530 Bassens 11,840 - 30,623 SF of Industrial Space Available

Entrepôt et bureaux à louer - Bassens (33) Vous recherchez un espace logistique stratégique pour optimiser vos flux et dynamiser votre activité dans la région bordelaise ? BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d'exception situé à Bassens, offrant une surface totale d'environ 2 845 m², avec une flexibilité rare permettant une divisibilité dès 1 100 m². Un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée. Situé à Bassens, cet entrepôt bénéficie d'une connectivité optimale avec les principaux axes routiers de l'agglomération bordelaise. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A10 et la rocade garantit une fluidité de transport indispensable pour toute activité de logistique, de stockage ou de distribution. En choisissant cet emplacement, vous assurez à vos équipes et à vos transporteurs un accès rapide vers le centre-ville de Bordeaux ainsi que vers les grands axes nationaux. Des caractéristiques techniques performantes Le bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels les plus rigoureux. Il allie robustesse, sécurité et fonctionnalité pour maximiser votre productivité quotidienne. L'infrastructure se compose des éléments suivants : Logistique et accès : Le site est équipé de 4 quais PL avec niveleurs, facilitant les opérations de chargement et de déchargement de marchandises en toute sécurité et rapidité. Isolation et structure : Pour une gestion thermique optimale et une meilleure durabilité, le bâtiment dispose d'une toiture en bac acier et de murs en bardage double-peau, assurant une isolation efficace. Sécurité : Afin de protéger vos stocks et vos équipements, l'ensemble du site est gardienné, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Modularité : Conscients que chaque entreprise a des besoins différents, nous proposons la possibilité de diviser le site en deux cellules distinctes : Une première cellule d'environ 1 100 m². Une seconde cellule d'environ 1 745 m². Un environnement propice au développement de votre entreprise Louer cet espace à Bassens, c'est choisir l'équilibre parfait entre une zone industrielle active et une proximité immédiate avec la métropole. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance cherchant à agrandir sa capacité de stockage ou une société s'implantant dans la région, ce local offre toutes les garanties nécessaires pour un déploiement réussi. Le quartier de Bassens est reconnu pour son dynamisme industriel et sa capacité à accueillir des activités variées, allant du stockage pur à la production légère, tout en restant connecté aux services urbains de Bordeaux. Saisissez cette opportunité rare Les surfaces logistiques de cette qualité, alliant surface importante, équipements modernes et emplacement stratégique, sont extrêmement recherchées sur le marché actuel. Ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser vos opérations logistiques dans un secteur en forte demande. Ne laissez pas passer cette occasion d'installer votre activité dans un environnement performant et parfaitement desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de détails techniques   Desserte routière : A10 à 5 minutes Etat de l'immeuble : Seconde main Autre élément : Locaux en état d'usage Fenêtres : Oui Sanitaire(s) : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Sols du bâtiment : Béton en dalles Hauteur sous poutre : 7m/7m30 pour les 1745 m² et 10m / 11,40m pour les 1070 m² Porte(s) d'accès à quai : 4 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Réseau Incendie Armé : Oui Rampe(s) d'accès : 1 Locaux sociaux : Oui Autre élément activité : Toiture isolée Autre élément activité : Résistance de la dalle 2T/m²