64100 Bayonne 861 SF of Flex Space Available

Au coeur de Bayonne, dans une rue piétonne particulièrement fréquentée et recherchée, découvrez ce beau local commercial d'environ 80 m², proposé en cession de droit au bail, par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Implanté en emplacement n°1, il bénéficie d'un flux piéton constant tout au long de l'année, atout majeur pour toute activité souhaitant se développer rapidement et gagner en notoriété. Ce commerce en pied d'immeuble dispose d'une vitrine offrant une visibilité optimale, idéale pour capter l'attention des passants et mettre en valeur vos produits ou services. La configuration du local permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales. En parfait état, ce bien professionnel se distingue par un agencement intelligent, moderne et fonctionnel. L'espace, à la fois esthétique et bien pensé, offre une circulation fluide et une excellente organisation des volumes. Aéré et baigné de lumière naturelle, il crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à une expérience client qualitative et à la valorisation de votre offre. Le local comprend également une réserve parfaitement fonctionnelle et facilement accessible, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Une grande partie des marchandises peut toutefois être entreposée directement dans la surface de vente grâce à la configuration optimisée des lieux. Pour le confort des occupants et de la clientèle, le commerce est équipé de W.C. ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Ce local commercial peut accueillir tous types d'activités (hors restauration). Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Mensuel : 1 418 Euros HT-HC Prix de Vente : 121 520 Euros (FAI) Honoraires 10,47 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 11 520 Euros TTC Référence n°2210 Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2210 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Cabine(s) Essayage(s) - Climatisation Réversible - Fibre Optique - Point d'Eau - Réserve - Vitrine - W.C - Local spacieux - Aucun travaux à prévoir - Emplacement n°1