64100 Bayonne 10,764 SF of Flex Space Available

A Bayonne, au coeur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé d'une superficie totale d'environ 1 000 m². Idéalement positionné dans un environnement dynamique, ce bien offre des prestations adaptées aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un espace fonctionnel et bien équipé. La partie dépôt très lumineuse, d'environ 735 m², se distingue par sa hauteur sous faîtage de 8 m, permettant d'optimiser le stockage ou l'installation d'équipements industriels spécifiques. Le sol en chape lourde confère une résistance adaptée aux activités nécessitant des machines à fort tonnage, type pont roulant ou autres machines industrielles. L'accessibilité est assurée par un rideau métallique de 4m x 4m facilitant le passage des véhicules utilitaires, poids lourds ou engins de manutention. La partie administrative rénovée est composée de plusieurs bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'un éclairage LED garantissant un confort de travail optimal. Un vaste open space de 50 m² permet d'aménager un espace de travail collaboratif, tandis qu'une salle de réunion/repos de 26 m² dédiée offre un cadre professionnel pour organiser vos échanges stratégiques. Un espace magasin de 60 m², conçu avec une vue et accès directs sur le dépôt, représente un véritable atout pour les entreprises souhaitant allier stockage et production. Le bien est entièrement raccordé à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le bon fonctionnement de votre activité. Des sanitaires et une douche sont également à disposition pour assurer le confort des collaborateurs. Un grand espace privatif vient compléter ce bien, un avantage considérable pour les entreprises accueillant employés, clients ou partenaires sur site et pour disposer des bennes. Activités de loisirs et sportives non autorisées. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 78 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 6 500 Euros HT-HC Charges Annuelles (provision) : 4 200 Euros HT soit 350 Euros HT par mois (taxe foncière incluse) Dépôt de Garantie : 13 000 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 11 700 Euros HT Référence n° 1799 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels - Accès Poids Lourds - Bureaux Cloisonnés - Bureaux de Direction - Câblage RJ45 - Cloisons Amovibles - Courant Triphasé - Double Vitrage - Douche(s) - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 8 m - Hauteur Sous Sablière : 6.25 m - Nature du Sol : Béton - Open Space - Panneaux Translucides - Parking Extérieur - Point d'Eau - Rideaux Métalliques : 4 m x 4 m - Toiture Isolée Avec : Panneaux Sandwich - Trappe(s) de Désenfumage : 3 - Type de Charpente : Métallique - Vestiaires - W.C - Zone de Stockage - Bâtiment industriel - Idéal logistique et production - Grand parking visiteurs - Belle partie bureaux - Hauteur sous faîtage