30300 Beaucaire 27,986 SF of Industrial Space Available

Local d'activité de 2 600 m² idéal pour stockage, logistique ou atelier, réparti en 2 400 m² en rez-de-chaussée (activité/stockage) et 200 m² de bureaux aménagés en R+1. Implanté sur un site clos, bitumé et sécurisé, avec une aire de manoeuvres adaptée aux PL et un parking d'environ 3 000 m². Caractéristiques techniques : - Surface totale : 2 600 m² (2 400 m² stockage / 200 m² bureaux) - Bureaux : open-space, faux plafond en dalles, fibre optique - Structure : murs en parpaings, dalle béton lissé, charpentes et bardages métalliques isolés par panneaux sandwich 100 mm - Hauteur sous plafond : de 5,80 m à 9,00 m - Accès & logistique : 2 portes sectionnelles à quai + 2 portes sectionnelles de plein pied motorisées -- aire de manoeuvres PL - Sécurité / site : site clos, bitumé et sécurisé - Techniques : RIA, courant triphasé - Grand parking extérieur (~3 000 m²) Points forts - Nombreux accès pour chargement/déchargement (quais + plein pied) - Hauteur utile importante pour stockage en mezzanine ou racks hauts - Bureaux opérationnels avec fibre pour activité administrative ou télétravail - Emprise extérieure importante pour stationnement et circulation véhicules lourds ou stockage extérieur. Usage conseillé : entrepôt/logistique, atelier industriel léger, messagerie, stockage de marchandises, activité nécessitant bureaux sur site. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance