69700 Beauvallon 1,615 SF of Flex Space Available

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités neuf situé dans une zone d'activités récente et calme, idéalement placé dans le sud-ouest de Lyon. Ce bien se compose d'une partie bureaux d'environ 15 m² en excellent état, d'un espace douche et sanitaires, ainsi que d'une grande zone d'activités offrant 7,5 mètres de hauteur sous plafond, une dalle béton et une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute (7 minutes de Givors) et aux communes de Brignais et Saint-Genis-Laval (15 minutes). Ce local est parfaitement adapté pour une TPE, une PME ou un artisan à la recherche d'un espace neuf, fonctionnel et prêt à l'emploi. Loyer : 1 580 € / HT mois Taxe foncière : 900 € / an Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT (soit 2 844 € HT) Bail commercial 3/6/9 ans. Honoraires de 2 844 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.