69700 Beauvallon 3,444 SF of Flex Space Available

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 320 m² situé dans le Sud de Lyon, entre Mornant et Givors, au sein d'une petite zone d'activités agréable. Le bien comprend : - Une cour privative et close de 130 m² permettant le stationnement et le stockage - Un espace de stockage de 225 m² avec dalle béton, porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, triphasé, point d'eau et une hauteur allant de 3,5 à 5 mètres - Des bureaux d'environ 50 m² en très bon état avec chauffage et fibre, des locaux sociaux d'environ 20 m² comprenant deux sanitaires, une douche et un espace repos/kitchenette - Une mezzanine de 25 m² destinée au stockage léger. L'accès aux axes routiers est très facile, à seulement 4 minutes de la route de Lyon et 6 minutes de l'A47. Loyer : 2 800 € HT/mois Bail commercial 3/6/9 Paiement mensuel avec révision annuelle Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou demande de visite.