69700 Beauvallon 3,477 SF of Flex Space Available

Situé à Beauvallon, entre Mornant et Givors, ce local d'activité de 350 m² offre un espace de stockage de 300 m² et 25 m² de bureaux aménagés. Le bien dispose d'une cour privative de 120 m², entièrement close et sécurisée, idéale pour le déchargement ou le stationnement. Trois places de parking sont disponibles pour plus de confort au quotidien. L'accès de plain-pied facilite l'utilisation de camionnettes et la porte sectionnelle électrique permet une logistique efficace. Le bâtiment bénéficie d'une isolation, d'un chauffage électrique et de sanitaires adaptés, avec vestiaires et douche. Une extension de la surface est possible grâce à l'installation d'une mezzanine. Ce local convient parfaitement à un artisan ou à toute activité nécessitant un espace fonctionnel, sécurisé et bien placé, à proximité de l'autoroute A47. Cour de déchargement Accès plain-pied camionnettes Arrivées lignes téléphoniques Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Douche Bureaux cloisonnés Accès PMR Sanitaires PMR Chauffage électrique Porte sectionnelle électrique Tri phasé Air comprimé possible Structure agglo Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Pont roulant Hauteur libre minimum sous poutre 3 m Hauteur libre maximum sous poutre 6 m Cour privative close et sécurisée Cour privative 120 m² Parking 3 places Situation/Transports : Autoroute A47 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC