69700 Beauvallon 3,477 SF of Flex Space Available

Situé à Beauvallon entre Mornant et Givors, ce local d'activité proposé à la location offre une surface totale de 350 m² comprenant un espace de stockage de 300 m² et 25 m² de bureaux aménagés. Le bien dispose également d'une cour privative à l'avant du bâtiment, pratique pour les opérations de chargement ou le stationnement. Trois places de parking facilitent l'accès pour les collaborateurs ou visiteurs. Il est possible d'optimiser la surface d'exploitation en installant une mezzanine selon les besoins. Ce local conviendra particulièrement à un artisan recherchant un emplacement fonctionnel, accessible et bien desservi. Le site bénéficie de commodités adaptées à une activité professionnelle et peut s'adapter à différents projets. Les prestations sont conçues pour répondre à des exigences pratiques et techniques afin d'assurer un environnement de travail efficace et sécurisé. Cour privative de 120 m² clôturée et sécurisée Cour de déchargement dédiée Accès plain-pied pour camionnettes Arrivées de lignes téléphoniques Plinthes périphériques en bureaux Vestiaires avec sanitaires et douche Trois places de parking Bureaux cloisonnés Accès pour personnes à mobilité réduite Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite Chauffage électrique dans les bureaux Porte sectionnelle électrique Alimentation en triphasé Prédisposition pour air comprimé Structure en aggloméré Isolation du bâtiment Charpente métallique Sol en dalle industrielle Pont roulant Hauteur libre sous poutre minimale 3 m Hauteur libre sous poutre maximale 6 m Situation/Transports : Autoroute A47 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC