33130 Bègles 11,324 SF Flex Building $2,574,770 CAD ($227.38 CAD/SF)

Local d'activité indépendant à vendre - 1052 m² sur une parcelle de 1 855 m² – Bègles (33)
Opportunité immobilière rare : Bâtiment indépendant avec terrain privé à Bègles
BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement stratégique au coeur de la commune de Bègles, dans la métropole bordelaise. Nous proposons à la vente un local d'activité indépendant d'une surface d'emprise au sol de 1 052 m², implanté sur une parcelle privée et sécurisée de 1 855 m².
Ce bien se distingue par sa configuration polyvalente, permettant d'accueillir une large variété d'activités professionnelles, allant du stockage logistique à la production artisanale, tout en disposant d'une infrastructure administrative complète sur place.
Un aménagement fonctionnel et optimisé
L'ensemble a été conçu pour offrir un environnement de travail efficace, alliant zones opérationnelles et espaces de gestion. Le bâtiment se compose des éléments suivants :

Une vaste zone d'entrepôt : Un espace de stockage et de manipulation généreux, optimisé pour le flux de marchandises et le stockage de matériel.
Des bureaux intégrés : Des espaces administratifs privatifs permettant de gérer l'activité commerciale et organisationnelle sans quitter le site.
Des locaux sociaux et sanitaires : Des installations dédiées au confort des collaborateurs, garantissant le respect des normes d'hygiène et de bien-être au travail.
Luminosité naturelle : Le bâtiment bénéficie d'un apport important de lumière naturelle, réduisant la consommation énergétique et améliorant le cadre de travail quotidien.
Stationnement privatif : Un parking dédié sur la parcelle, facilitant l'accès pour le personnel ainsi que pour vos clients et partenaires.
Un emplacement stratégique à Bègles
L'implantation de ce bien est l'un de ses atouts majeurs. Situé dans un secteur dynamique de Bègles, ce local d'activité profite d'une connectivité exceptionnelle avec le reste de la métropole bordelaise.
Le secteur est reconnu pour son attractivité économique et sa capacité à accueillir des entreprises de toutes tailles. La proximité immédiate des grands axes routiers permet une logistique fluide et rapide vers le centre-ville de Bordeaux ainsi que vers les principales rocades et autoroutes. Cette localisation est idéale pour toute entreprise souhaitant maintenir un pied-à-terre stratégique à proximité du pôle urbain tout en bénéficiant d'un espace indépendant et spacieux.
De plus, la parcelle est classée US8, offrant un cadre réglementaire favorable au développement d'activités industrielles ou de services, assurant ainsi la pérennité et la valeur de votre investissement immobilier.
Détails financiers et conditions de vente
Ce bien représente une opportunité solide pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur immobilier cherchant un actif à fort potentiel dans une zone tendue.

Prix de vente : 1 600 000 euros net vendeur.
Honoraires : 5% HT.
Pourquoi choisir ce bien ?
L'acquisition d'un bâtiment indépendant sur sa propre parcelle est un avantage compétitif majeur. Vous bénéficiez d'une totale autonomie de gestion, d'une sécurité accrue pour vos stocks et d'une image de marque renforcée auprès de vos clients grâce à un site identifié.
Que vous soyez une entreprise en croissance cherchant à centraliser ses opérations ou un investisseur souhaitant placer son capital dans l'immobilier professionnel à Bordeaux, ce local d'activité répondra à vos exigences les plus strictes en termes de surface, d'emplacement et de fonctionnalité.
Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite du site.
 

Eclairage intérieur : LED
Autre élément activité : 2 portes coulissantes
Autre élément activité : Simple peau
Autre élément activité : Tarif bleu