Benalup-Casas Viejas, Cádiz 11190 1.25 Acres of Commercial Land for Lease

Se ofrece suelo urbano no consolidado en Benalup-Casas Viejas (provincia de Cádiz), ubicado en un sector en expansión con buena conectividad y entorno en crecimiento. El suelo se encuentra a pocos metros del Centro de Interpretación "Cádiz Prehistórico" y de la Jefatura de Policía Local. Características principales: - Superficie bruta: 9.600 m². - Edificabilidad total: hasta 10.208,20 m²t. - Altura máxima: 2 plantas (PB+1). - Tipología: residencial unifamiliar entre medianeras, en manzana cerrada. - Aprovechamiento: 0,85 m²t/m²s. - Usos compatibles: residencial, comercial, oficinas y hotelero (con frente a C/ Cañuelo). - Sistema de actuación: por compensación, con gestión privada. - Cesiones previstas: viario y 1.600 m² de zonas verdes. - Posible parcelación futura: contemplada la comercialización de hasta 116 parcelas independientes, adecuada para desarrollo por fases o venta individualizada. - Referencia catastral: 8061064TF4286S0001ZM. Este activo presenta interés como producto de inversión y para proyectos de desarrollo unifamiliar en la zona.