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40230 Bénesse-Maremne 2,723 - 4,897 SF Retail Condo Units Offered at $826,739 - $1,480,571 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Bâtiment neuf indépendant
- Accès autoroutier immédiat
- Parkings privatifs inclus
Executive Summary
The building is a new metal-structure property located in an easily accessible area, right next to a major highway. It features a functional and durable design, with insulated double-skin cladding and a flat roof sealed with a PVC membrane over steel decking. The entire structure has been designed to accommodate commercial or artisanal activities, offering construction quality suited to professional use and optimized accessibility for logistical flows and light vehicles.
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Sale Status | Under Contract |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Status | Under Contract |
Description
Le lot est situé au sein d’un bâtiment neuf à usage commercial ou d’activités, livré brut afin de permettre un aménagement et un cloisonnement entièrement adaptés aux besoins de l’utilisateur. Il bénéficie d’une hauteur généreuse permettant la création d’une mezzanine et d’un sol en béton quartz offrant une forte résistance aux charges. L’accès est facilité par une porte sectionnelle ainsi qu’une entrée vitrée en aluminium équipée d’une serrure trois points. Les fluides sont en attente et les fourreaux sont prévus jusqu’au coffret pour l’électricité et les télécommunications. Des places de stationnement privatives sont associées au lot, assurant un usage fonctionnel pour les équipes et la clientèle.
Sale Notes
- Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
- Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
- Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
- Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
- Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
- Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
- Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
- Possibilité de créer une mezzanine
- 1 porte sectionnelle
- 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot est situé au sein d’un bâtiment neuf à usage commercial ou d’activités, livré brut afin de permettre un aménagement et un cloisonnement entièrement adaptés aux besoins de l’utilisateur. Il bénéficie d’une hauteur généreuse permettant la création d’une mezzanine et d’un sol en béton quartz offrant une forte résistance aux charges. L’accès est facilité par une porte sectionnelle ainsi qu’une entrée vitrée en aluminium équipée d’une serrure trois points. Les fluides sont en attente et les fourreaux sont prévus jusqu’au coffret pour l’électricité et les télécommunications. Des places de stationnement privatives sont associées au lot, assurant un usage fonctionnel pour les équipes et la clientèle.
Sale Notes
- Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
- Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
- Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
- Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
- Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
- Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
- Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
- Possibilité de créer une mezzanine
- 1 porte sectionnelle
- 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot est situé au sein d’un bâtiment neuf à usage commercial ou d’activités, livré brut afin de permettre un aménagement et un cloisonnement entièrement adaptés aux besoins de l’utilisateur. Il bénéficie d’une hauteur généreuse permettant la création d’une mezzanine et d’un sol en béton quartz offrant une forte résistance aux charges. L’accès est facilité par une porte sectionnelle ainsi qu’une entrée vitrée en aluminium équipée d’une serrure trois points. Les fluides sont en attente et les fourreaux sont prévus jusqu’au coffret pour l’électricité et les télécommunications. Des places de stationnement privatives sont associées au lot, assurant un usage fonctionnel pour les équipes et la clientèle.
Sale Notes
- Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
- Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms
- Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
- Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
- Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
- Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
- Hauteur : 5,6 m à 6,2 m
- Possibilité de créer une mezzanine
- 1 porte sectionnelle
- 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
Places de stationnements privatives.
PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 2,723 SF | Retail | $826,739 CAD ($303.61 CAD/SF) | - |
| - | 3,605 SF | Retail | $1,073,796 CAD ($297.86 CAD/SF) | - |
| - | 4,897 SF | Retail | $1,480,571 CAD ($302.34 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 2,723 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $826,739 CAD ($303.61 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 3,605 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,073,796 CAD ($297.86 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 4,897 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,480,571 CAD ($302.34 CAD/SF) |
| NOI |
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| Unit Size | 2,723 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $826,739 CAD ($303.61 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Status | Under Contract |
| Description | |
| Le lot est situé au sein d’un bâtiment neuf à usage commercial ou d’activités, livré brut afin de permettre un aménagement et un cloisonnement entièrement adaptés aux besoins de l’utilisateur. Il bénéficie d’une hauteur généreuse permettant la création d’une mezzanine et d’un sol en béton quartz offrant une forte résistance aux charges. L’accès est facilité par une porte sectionnelle ainsi qu’une entrée vitrée en aluminium équipée d’une serrure trois points. Les fluides sont en attente et les fourreaux sont prévus jusqu’au coffret pour l’électricité et les télécommunications. Des places de stationnement privatives sont associées au lot, assurant un usage fonctionnel pour les équipes et la clientèle.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Fluides en attente (eau froide, eaux usées)<br> </li><li> Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms<br> </li><li> Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm<br> </li><li> Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100<br> </li><li> Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm<br> </li><li> Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²<br> </li><li> Hauteur : 5,6 m à 6,2 m<br> </li><li> Possibilité de créer une mezzanine<br> </li><li> 1 porte sectionnelle<br> </li><li> 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points<br> Places de stationnements privatives.<br> <br> PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE</li></ul> |
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| Unit Size | 3,605 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,073,796 CAD ($297.86 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Le lot est situé au sein d’un bâtiment neuf à usage commercial ou d’activités, livré brut afin de permettre un aménagement et un cloisonnement entièrement adaptés aux besoins de l’utilisateur. Il bénéficie d’une hauteur généreuse permettant la création d’une mezzanine et d’un sol en béton quartz offrant une forte résistance aux charges. L’accès est facilité par une porte sectionnelle ainsi qu’une entrée vitrée en aluminium équipée d’une serrure trois points. Les fluides sont en attente et les fourreaux sont prévus jusqu’au coffret pour l’électricité et les télécommunications. Des places de stationnement privatives sont associées au lot, assurant un usage fonctionnel pour les équipes et la clientèle.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Fluides en attente (eau froide, eaux usées)<br> </li><li> Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms<br> </li><li> Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm<br> </li><li> Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100<br> </li><li> Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm<br> </li><li> Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²<br> </li><li> Hauteur : 5,6 m à 6,2 m<br> </li><li> Possibilité de créer une mezzanine<br> </li><li> 1 porte sectionnelle<br> </li><li> 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points<br> Places de stationnements privatives.<br> <br> PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE</li></ul> |
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| Unit Size | 4,897 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,480,571 CAD ($302.34 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Le lot est situé au sein d’un bâtiment neuf à usage commercial ou d’activités, livré brut afin de permettre un aménagement et un cloisonnement entièrement adaptés aux besoins de l’utilisateur. Il bénéficie d’une hauteur généreuse permettant la création d’une mezzanine et d’un sol en béton quartz offrant une forte résistance aux charges. L’accès est facilité par une porte sectionnelle ainsi qu’une entrée vitrée en aluminium équipée d’une serrure trois points. Les fluides sont en attente et les fourreaux sont prévus jusqu’au coffret pour l’électricité et les télécommunications. Des places de stationnement privatives sont associées au lot, assurant un usage fonctionnel pour les équipes et la clientèle.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Fluides en attente (eau froide, eaux usées)<br> </li><li> Fourreaux jusqu'au coffret pour électricité et télécoms<br> </li><li> Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm<br> </li><li> Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100<br> </li><li> Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm<br> </li><li> Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²<br> </li><li> Hauteur : 5,6 m à 6,2 m<br> </li><li> Possibilité de créer une mezzanine<br> </li><li> 1 porte sectionnelle<br> </li><li> 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points<br> Places de stationnements privatives.<br> <br> PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
- Security System
- Storage Space
- Smoke Detector
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