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40230 Bénesse-Maremne 0.17 Acres of Commercial Land Offered at $397,205 CAD
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Executive Summary
Opportunité rare sur le secteur !
Situé au coeur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services).
Les points forts :
- Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs.
- Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023).
- Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles.
- Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse).
Données techniques :
- Surface : 688 m²
- Zonage PLU : UX
- Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur).
PRIX DE VENTE : 246 950 Euros HT/FAI
- Prix Net Vendeur : 232 000 Euros
- Honoraires d'agence : 17 940 Euros TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.
Situé au coeur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services).
Les points forts :
- Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs.
- Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023).
- Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles.
- Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse).
Données techniques :
- Surface : 688 m²
- Zonage PLU : UX
- Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur).
PRIX DE VENTE : 246 950 Euros HT/FAI
- Prix Net Vendeur : 232 000 Euros
- Honoraires d'agence : 17 940 Euros TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.
Property Facts
| Price | $397,205 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.17 AC |
| Price | $397,205 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Lot Size | 0.17 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $397,205 CAD | Lot Size | 0.17 AC |
| Price Per AC | $2,336,250.89 CAD |
| Price | $397,205 CAD |
| Price Per AC | $2,336,250.89 CAD |
| Lot Size | 0.17 AC |
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Tyrosse Immobilier Pro-PCI
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