68750 Bergheim 11,356 SF Flex Building $2,075,658 CAD ($182.78 CAD/SF)

À VENDRE Immeuble d'activités et de bureaux à Bergheim / Ribeauvillé
Localisation :
1 rue du Muehlbach Zone d'Activité du Muehlbach, 68750 Bergheim (secteur Ribeauvillé Haut-Rhin)
Emplacement stratégique, à 2 minutes de la RN83 reliant Colmar à Sélestat. Environnement calme, au fond de zone, garantissant tranquillité et sécurité, tout en restant proche des axes et des services.
Description du bien :
Bâtiment récent (construction 2008 2009) en excellent état, à usage mixte commercial, artisanal et tertiaire, implanté sur un terrain clôturé de 46,86 ares (réf. cadastrale section 37, parcelle no246 commune de Ribeauvillé) Superficies :

Surface totale bâtie : env. 1 055 m2 (RDC : 655 m2 Étage : 400 m2 env.)

Surface de terrain : 4 686 m2 dont environ 2 400 m2 constructibles restant en réserve (possibilité d'extension d'env. 2 000 m2)

Rez-de-chaussée (655 m2 env.)

Hall de stockage de 230 m2 avec porte sectionnelle électrique et dalle quartzée

Show-room lumineux de 180 m2 avec parquet massif et grandes vitrines

Salle de formation (60 m2) et salle de réunion

Cuisine équipée, locaux techniques, sanitaires H/F (PMR)

Accès directs sur l'extérieur, stationnements et zones de manoeuvre

Étage (env. 400 m2)

10 bureaux climatisés, salle de réunion, secrétariat, salle de reprographie

Bureau de direction avec terrasse privative

Local informatique climatisé et salle d'archives

Circulations en parquet massif, mobilier intégré de qualité

Équipements et prestations :

Structure acier bardage double peau avec parement Trespa

Chauffage : plancher chauffant au RDC, climatisation réversible à chaque niveau, aérothermes gaz pour la zone stockage

Climatisation réversible

Réseau informatique complet, local serveur climatisé

Vidéosurveillance et portail automatique

Terrain entièrement clôturé et aménagé (15 places VL + zone livraisons)

Terrain enherbé et arboré à l'arrière

Atouts du site :

Bâtiment polyvalent, fonctionnel et très bien entretenu

Grande visibilité en zone d'activités dynamique

Possibilité d'extension importante

Proximité Colmar / Sélestat / Strasbourg / Mulhouse

Idéal pour siège d'entreprise, showroom, bureaux + dépôt, activité artisanale ou technologique

Ce bien vous interesse, contactez Emmanuel LIEPPE - AGENCE DE L'ILL - 111 Route de Strasbourg- 67 600 Sélestat - 06 52 53 86 57 - 03 88 92 05 86- emmanuellieppe@agence-ill.com