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Investment Highlights

  • 34,231 sq ft HQ office investment
  • Large 3.1 acre site with parking
  • Fully let with reversionary income

Executive Summary

The opportunity comprises the freehold interest in Portland House - Binknoll Ln, a purpose-built office building extending to 34,231 sq ft arranged over ground, first and basement levels on a site of approximately 3.1 acres. The property is fully let to Imagine Cruising Ltd and produces a passing rent of £411,000 per annum, rising to £500,000 from July 2026, with an upward-only rent review in July 2028. The asset offers a high-yielding investment opportunity with strong income characteristics and underlying land and redevelopment potential.

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Brochure

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Tenure
Freehold
Building Size
36,787 SF
Building Class
B
Year Built
2000
Price
$5,762,089 CAD
Price Per SF
$156.63 CAD
Cap Rate
15.00%
NOI
$864,313 CAD
Percent Leased
52%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
19,040 SF
Building FAR
0.27
Lot Size
3.12 AC
Parking
79 Spaces (3.93 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Energy Performance Rating - C
  • Drop Ceiling
  • Air Conditioning
  • Raised Floor System

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Basement
  • 2,900 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Le logement est disponible sur un nouveau bail de réparation et d'assurance effectivement complet au moyen de frais de service pour une durée à convenir. Les détails sur les frais de service sont disponibles auprès des agents. Portland House est située dans un emplacement bien en vue sur le parc d'affaires Interface et bénéficie d'un vaste aménagement paysager autour des aires de stationnement. Portland House est située dans un emplacement bien en vue sur le parc d'affaires Interface et bénéficie d'un vaste aménagement paysager autour des aires de stationnement. Le logement disponible comprend la partie du rez-de-chaussée.

  • Ground
  • 14,847 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Le logement est disponible dans le cadre d'un nouveau bail de réparation complète et d'assurance sous forme de frais de service pour une période à convenir. Les détails des frais de service sont disponibles auprès des agents. Portland House est située dans un endroit bien en vue dans le parc d'affaires Interface et bénéficie d'un vaste aménagement paysager autour des aires de séparation. Le logement disponible comprend la partie rez-de-chaussée.

Space Size Space Use Build-Out Available
Basement 2,900 SF Office Full Build-Out Now
Ground 14,847 SF Office Full Build-Out Now

Basement

Size
2,900 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
14,847 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Basement

Size 2,900 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Le logement est disponible sur un nouveau bail de réparation et d'assurance effectivement complet au moyen de frais de service pour une durée à convenir. Les détails sur les frais de service sont disponibles auprès des agents. Portland House est située dans un emplacement bien en vue sur le parc d'affaires Interface et bénéficie d'un vaste aménagement paysager autour des aires de stationnement. Portland House est située dans un emplacement bien en vue sur le parc d'affaires Interface et bénéficie d'un vaste aménagement paysager autour des aires de stationnement. Le logement disponible comprend la partie du rez-de-chaussée.

Ground

Size 14,847 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Le logement est disponible dans le cadre d'un nouveau bail de réparation complète et d'assurance sous forme de frais de service pour une période à convenir. Les détails des frais de service sont disponibles auprès des agents. Portland House est située dans un endroit bien en vue dans le parc d'affaires Interface et bénéficie d'un vaste aménagement paysager autour des aires de séparation. Le logement disponible comprend la partie rez-de-chaussée.

  • Listing ID: 40598541

  • Date on Market: 2026-05-20

  • Last Updated:

  • Address: Binknoll Ln, Swindon SN4 8QJ

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