93000 Bobigny 4,306 - 108,500 SF of Office Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf certifié HQE et BREEAM d'une superficie totale de 12478 m² , des surfaces à usage de bureau divisibles dès 400 m² . Situé dans la ZAC Ecocité, l'immeuble IRRIGO de dernière génération est situé au pied de la station de métro "Bobigny Pantin Raymond Queneau", ligne 5 et à 5 kilomètres de Paris. Nombreuses prestations de qualité : Restaurant inter-entreprise sur site, cafétéria, hôtesse d'accueil, balcons, terrasses, possibilité de bureaux et salles de réunion complémentaires en coworking... 140 places de stationnements disponibles, local vélo (400 places). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurant Inter-Entreprises - Immeuble serviciel neuf - Certifications HQE Excellent & BREEAM Excellent - Label E+/C- - ERP possible selon les niveaux - Gestion technique centralisée - Contrôle d'accès par badge - Jardins et terrasses (2 800 m²) - Salle de fitness - Cafétéria - Ascenseurs - Monte-charge - Climatisation - Ventilo-convecteurs - R.I.Ede 750 couverts par jour - Aménagement flexible : bureaux cloisonnés ou espaces ouverts - Chaque étage est divisible en 2 lots - Trame de façade : 1.35 m - HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC - Profondeur plateau : 19 à 21 m² - Capacitaire : 1 319 personnes - Faux planchers : 12 cm de plénum libre - Archives en sous-sol (124 m²) - Local vélo - Places motos