92270 Bois-Colombes 5,619 - 28,901 SF of Office Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose des plateaux de bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé à Bois-Colombes au coeur du quartier d'affaires des Bruyères. Au sein d'un immeuble élevé en R+ 6 comptabilisant 10 178 m² au total, nous vous proposons des bureaux rénovés avec vue sur parc et incluant une terrasse privative pour certains lots. Surface totale disponible de 1 957 m² dont 324 m² de réserves divisibles à partir de 27 m² et 1 633 m² de bureaux divisibles à partir de 522 m² Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d'accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, la présence d'un PC sécurité ainsi que d'un contrôle d'accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu'un monte charges directement accessible depuis une zone de livraison située en pied d'immeuble. Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires PMR. L'immeuble dispose d'un restaurant inter-entreprises ouvert sur jardin et d'un service de cafétéria. Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF « Bécon-les-Bruyères' et à proximité du plus grand quartier d'affaire d'Europe « la Défense », la situation géographique du programme lui confère un emplacement stratégique et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs. L'environnement de l'écoquartier des Bruyères résolument moderne a su attirer les grandes entreprises telle que IBM, Abeille (Aviva), Enedis, etc. L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A14 / A86 / N118 et D11, par bus n°178 et 167 et via la gare SNCF de « Bécon-les-Bruyères ». Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 260 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hall d'accueil avec hôtesses - Immeuble sécurisé (gardiennage) - Site sécurisé (PC sécurité) - Ascenseurs sécurisés - Restaurant Inter-Entreprises - Jardin intérieur - Climatisation double flux - Equipement bureaux : fibre optique - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Faux plancher technique - Service technique (maintenance) - Terrasses privatives pour certains lots - Aire de manoeuvre/livraison - Hauteur libre de 2,70 m - Maintenance technique sur site - Salles de réunion - Porte sectionnelle - Aire de livraison avec monte-charge - Parking : 36 emplacements - Parking : 4 bornes de recharge électrique - Parking : 2 emplacement PMR