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94470 Boissy-Saint-Léger 646 SF of Retail Space Available
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Local d'angle à louer à Boissy-Saint-Léger d'une surface de 45 m² au rez-de-chaussée. Il dispose d’une pièce principale lumineuse avec vitrine d’angle, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou un service. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une cuisine et des sanitaires, complétés par trois espaces au sous-sol accessibles via un escalier intérieur, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. En parfait état, le local bénéficie de finitions modernes avec un sol en parquet, un système de climatisation performant, et un chauffage électrique. Sa localisation en angle de rue renforce son attrait en termes de visibilité, tandis que ses installations prêtes à l’emploi facilitent une occupation immédiate. Les conditions financières sont claires et compétitives : un loyer annuel de 15 448 € HT, des charges annuelles de 2 100 € HT, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires preneur s’élèvent à 5 561 € TTC, auxquels s’ajoutent 2 700 € TTC pour les frais de rédaction d’acte.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Recessed Lighting
- Sol : Parquet
-
Rental Charges: $5.26 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $3,394 CAD/YR $282.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Specialty Space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Smoke Detector
- Chauffage : Electrique
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 646 SF | Negotiable | $38.59 CAD/SF/YR HT-HC $3.22 CAD/SF/MO HT-HC $24,925 CAD/YR HT-HC $2,077 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 646 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $38.59 CAD/SF/YR HT-HC $3.22 CAD/SF/MO HT-HC $24,925 CAD/YR HT-HC $2,077 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 646 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$38.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d'angle à louer à Boissy-Saint-Léger d'une surface de 45 m² au rez-de-chaussée. Il dispose d’une pièce principale lumineuse avec vitrine d’angle, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou un service. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une cuisine et des sanitaires, complétés par trois espaces au sous-sol accessibles via un escalier intérieur, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. En parfait état, le local bénéficie de finitions modernes avec un sol en parquet, un système de climatisation performant, et un chauffage électrique. Sa localisation en angle de rue renforce son attrait en termes de visibilité, tandis que ses installations prêtes à l’emploi facilitent une occupation immédiate. Les conditions financières sont claires et compétitives : un loyer annuel de 15 448 € HT, des charges annuelles de 2 100 € HT, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires preneur s’élèvent à 5 561 € TTC, auxquels s’ajoutent 2 700 € TTC pour les frais de rédaction d’acte.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.26 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $3,394 CAD/YR $282.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Specialty Space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Recessed Lighting
- Smoke Detector
- Sol : Parquet
- Chauffage : Electrique
Property Facts
| Total Space Available | 646 SF | Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1940 - 1949 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 646 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | < 15,000 SF |
| Year Built | 1940 - 1949 |
About the Property
This property is located in the heart of a dynamic community in Val-de-Marne, offering excellent connectivity with the Île-de-France region. Boissy-Saint-Léger's proximity to Paris, accessible in less than 30 minutes via the RER A, makes it an ideal location for businesses seeking to balance accessibility and quality of life. The neighborhood enjoys a peaceful atmosphere while being close to major roads such as the A86 highway and the N104 (Francilienne), thus facilitating exchanges and logistics. Moreover, the local economic fabric is diverse, providing a favorable ecosystem for inter-business collaborations. Nearby services, such as restaurants, shops, and coworking spaces, offer daily support to employees. The city also has green spaces and parks, creating a pleasant work environment conducive to productivity.
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"94470 Boissy-Saint-Léger"
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