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91070 Bondoufle 484 - 6,856 SF Condo Units
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Site clos et sécurisé
- Au sein du parc Spirit du Grand Noyer
EXECUTIVE SUMMARY
Situé à Bondoufle, ce bâtiment professionnel neuf bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers et des gares RER D (Évry-Courcouronnes et Ris-Orangis). Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il offre des prestations modernes : grande hauteur sous poutre, dallage industriel renforcé, chauffage par aérothermes, et sécurisation complète du site par clôture et portail électrique. Les bureaux en étage sont aménagés pour un confort optimal, avec sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’environnement est dynamique et propice aux activités tertiaires et industrielles.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Tenancy | Single |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Tenancy | Single |
AMENITIES
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
9 UNITS AVAILABLE
Unit Cellule A1
| Unit Size | 764 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 764 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Bureaux d'accompagnement de la cellule A1 composée d'un local d'activités de 365m² et d'un espace de bureaux en RDC de 71m² et d'un espace de bureaux en R+1 de 66m².
Prestations bureaux : climatisation, chauffage par panneaux rayonnants électriques, plinthes périphériques.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit Cellule A2
| Unit Size | 559 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 559 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Bureaux d'accompagnement de la cellule A2 composée d'un local d'activités de 377m² et d'un espace de bureaux en RDC de 52m² et d'un espace de bureaux en R+1 de 45m².
Prestations bureaux : climatisation, chauffage par panneaux rayonnants électriques, plinthes périphériques.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit Cellule A3
| Unit Size | 656 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 656 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Bureaux d'accompagnement de la cellule A3 composée d'un local d'activités de 637m² et d'un espace de bureaux en RDC de 61m² et d'un espace de bureaux en R+1 de 101m².
Prestations bureaux : climatisation, chauffage par panneaux rayonnants électriques, plinthes périphériques.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit CelluleA1
| Unit Size | 3,928 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 3,928 SF |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Espace d'activités de la cellule A1. Prestations activités : hauteur libre min : 4 m, hauteur libre max : 7,5 m. Charge au sol : 3 T/m². Chauffage : aérothermes gaz. Porte sectionnelles à manœuvre électrique. Eclairage LED, électricité tarif jaune (bât A : 150 Kva - Bât C : 100 Kva). Voirie lourde pour accès livraison. Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge.
La surface d'activités est accompagnée de deux bureaux : 71m² en RDC et 66m² en R+1.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit CelluleA2
| Unit Size | 4,057 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 4,057 SF |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Espace d'activités de la cellule A2. Prestations activités : hauteur libre min : 4 m, hauteur libre max : 7,5 m. Charge au sol : 3 T/m². Chauffage : aérothermes gaz. Porte sectionnelles à manœuvre électrique. Eclairage LED, électricité tarif jaune (bât A : 150 Kva - Bât C : 100 Kva). Voirie lourde pour accès livraison. Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge.
La surface d'activités est accompagnée de deux bureaux : 52m² en RDC et 45m² en R+1.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit CelluleA3
| Unit Size | 6,856 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 6,856 SF |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Espace d'activités de la cellule A3. Prestations activités : hauteur libre min : 4 m, hauteur libre max : 7,5 m. Charge au sol : 3 T/m². Chauffage : aérothermes gaz. Porte sectionnelles à manœuvre électrique. Eclairage LED, électricité tarif jaune (bât A : 150 Kva - Bât C : 100 Kva). Voirie lourde pour accès livraison. Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge.
La surface d'activités est accompagnée de deux bureaux : 61m² en RDC et 101m² en R+1.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit Cellule A1
| Unit Size | 710 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 710 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Bureaux d'accompagnement de la cellule A1 composée d'un local d'activités de 365m² et d'un espace de bureaux en RDC de 71m² et d'un espace de bureaux en R+1 de 66m².
Prestations bureaux : climatisation, chauffage par panneaux rayonnants électriques, plinthes périphériques.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit Cellule A2
| Unit Size | 484 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 484 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Bureaux d'accompagnement de la cellule A2 composée d'un local d'activités de 377m² et d'un espace de bureaux en RDC de 52m² et d'un espace de bureaux en R+1 de 45m².
Prestations bureaux : climatisation, chauffage par panneaux rayonnants électriques, plinthes périphériques.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
Unit Cellule A3
| Unit Size | 1,087 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,087 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Bureaux d'accompagnement de la cellule A3 composée d'un local d'activités de 637m² et d'un espace de bureaux en RDC de 61m² et d'un espace de bureaux en R+1 de 101m².
Prestations bureaux : climatisation, chauffage par panneaux rayonnants électriques, plinthes périphériques.
SALE NOTES
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activité et bureaux d'une surface totale de 2344 m², divisibles à partir de 563 m², situé à Bondoufle, dans un secteur stratégique au sud de Paris. Ce bien est idéalement conçu pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, offrant une parfaite combinaison de bureaux et d'espaces de stockage.
Les locaux sont bien agencés, avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une adaptation optimale à vos besoins spécifiques. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. Vous y trouverez également un stationnement ample pour votre équipe et vos visiteurs.
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