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91070 Bondoufle SF Flex Condo Units Offered at $1,219,296 CAD Per Unit

Bondoufle 91070

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Description

Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, Immprove vous propose deux bâtiments indépendants en VEFA de 563 et 1781 m² à destination d'activités et de bureaux. Ces bâtiments peuvent être modulés pour correspondre à vos besoins spécifiques et sont des opportunités rares à l'acquisition. Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée. Site clos et sécurisé . Portails électriques . Voirie lourde pour accès livraison . Voirie légère pour emplacement VL . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs . Hall d'accueil . Bureaux en étage . Sol PVC . Climatisation 2 tubes . Dalles de faux plafond, pavés LED . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires P.M.R. en RDC . Terrasses privatives . 2 accès de plain-pied sur le bâtiment A . 1 accès de plain-pied sur le bâtiment C Immeuble indépendant Surface RDC : 1563 m² Surface terrain : 6364 Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Puissance électrique : Bât C : 100 Kwa Bât A : 150 Kwa Skydôme / Désenfumage Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

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3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 5,403 SF
  • Flex
  • $1,291,322 CAD ($239.00 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • Unit A2
  • 5,102 SF
  • Flex
  • $1,219,296 CAD ($238.98 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • Unit A3
  • 8,600 SF
  • Flex
  • $2,055,311 CAD ($238.99 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 5,403 SF Flex $1,291,322 CAD ($239.00 CAD/SF) -
Unit A2 5,102 SF Flex $1,219,296 CAD ($238.98 CAD/SF) -
Unit A3 8,600 SF Flex $2,055,311 CAD ($238.99 CAD/SF) -

Unit A1

Unit Size
5,403 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,291,322 CAD ($239.00 CAD/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
5,102 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,219,296 CAD ($238.98 CAD/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
8,600 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,055,311 CAD ($238.99 CAD/SF)
NOI
-
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Unit A1

Unit Size 5,403 SF
Condo Use Flex
Price $1,291,322 CAD ($239.00 CAD/SF)
NOI -
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Unit A2

Unit Size 5,102 SF
Condo Use Flex
Price $1,219,296 CAD ($238.98 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
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Unit A3

Unit Size 8,600 SF
Condo Use Flex
Price $2,055,311 CAD ($238.99 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,219,296 CAD Total Building Size 19,106 SF
Unit Size 5,102 - 8,600 SF Property Type Flex
No. Units 3
Price $1,219,296 CAD
Unit Size 5,102 - 8,600 SF
No. Units 3
Total Building Size 19,106 SF
Property Type Flex
1 1
+33 1 59 30 20 56

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  • Listing ID: 40111318

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 91070 Bondoufle

The Flex Property at 91070 Bondoufle is currently available for Sale. Contact Immprove Palaiseau for more information.

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Flex in Bondoufle for sale Building Photo- Image 1 of 13
Découvrez un espace moderne et attrayant, idéal pour une nouvelle entreprise.
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Un espace moderne et accueillant, idéal pour les activités communautaires.
Flex in Bondoufle for sale Interior Photo- Image 3 of 13
Espace intérieur vaste et lumineux, idéal pour diverses activités.
Flex in Bondoufle for sale Building Photo- Image 4 of 13
Espace extérieur verdoyant, idéal pour se détendre et profiter du cadre naturel.
Flex in Bondoufle for sale Interior Photo- Image 5 of 13
Espace de stockage lumineux et spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.
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Espace d'accueil moderne et élégant, idéal pour accueillir vos clients.
Flex in Bondoufle for sale Interior Photo- Image 7 of 13
Bureau moderne lumineux avec des espaces de travail collaboratifs.
Flex in Bondoufle for sale Interior Photo- Image 8 of 13
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
Flex in Bondoufle for sale Interior Photo- Image 9 of 13
Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments conviviaux.
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Découvrez un espace moderne entouré de verdure et d'accès facile.
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Découvrez un espace fonctionnel et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.
Flex in Bondoufle for sale Floor Plan- Image 12 of 13
Espace fonctionnel idéal pour des bureaux modernes et accueillants.
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91070 Bondoufle

"91070 Bondoufle"

+33 1 59 30 20 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 66 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 365 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 71 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A1 Activités 502 8 mois après signature de l acte authentique 1 595 m² HD 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A1
R+1 Bureaux 45 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 377 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 52 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A2 Activités 474 8 mois après signature de l acte authentique 1 595 m² HD 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A2
R+1 Bureaux 101 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 637 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 61 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A3 Activités 799 8 mois après signature de l acte authentique 1 595 m² HD 1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A3
Total 1 775 m²
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