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Highlights

  • Accès direct A6, A10 et N104
  • Disponibilité immédiate
  • Site clos et sécurisé

All Available Spaces(4)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - 1
  • 4,359 SF
  • 3/6/9
  • $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $65,102 CAD/YR HT-HC $5,425 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule d’activités disponible immédiatement bénéficie d’une configuration mixte associant espaces de bureaux et stockage. Elle profite d’une belle hauteur sous poutre, d’une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques et d’un environnement sécurisé. Les locaux disposent également de la climatisation et de la fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 3,014 SF of dedicated office space
  • Central Air Conditioning
  • Secure Storage
  • High Ceilings
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,899 CAD/YR $741.62 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $3,223 CAD/YR $268.54 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Yard
  • Ground - 2B
  • 2,691 SF
  • 3/6/9
  • $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $40,186 CAD/YR HT-HC $3,349 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule d’activités offre un équilibre entre bureaux et espace de stockage dans un ensemble sécurisé. La présence d’une porte sectionnelle, d’une hauteur sous poutre confortable et de la climatisation permet d’accueillir efficacement des activités artisanales, techniques ou de service. La fibre optique assure une excellente connectivité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 1,066 SF of dedicated office space
  • Central Air Conditioning
  • Secure Storage
  • High Ceilings
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $5,493 CAD/YR $457.79 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,989 CAD/YR $165.77 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Yard
  • Ground - 5A
  • 2,260 SF
  • 3/6/9
  • $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $33,756 CAD/YR HT-HC $2,813 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Ce local de stockage bénéficie d’une implantation stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers. Son environnement sécurisé, son accès poids lourds et sa porte sectionnelle facilitent l’exploitation quotidienne. La climatisation et la fibre optique renforcent le confort et la connectivité du site.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Natural Light
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $4,615 CAD/YR $384.54 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,671 CAD/YR $139.25 CAD/MO
  • Central Air Conditioning
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Ground - 5B
  • 3,929 SF
  • 3/6/9
  • $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $58,672 CAD/YR HT-HC $4,889 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace d’entreposage est immédiatement disponible au sein d’un site clos et sécurisé. Il dispose d’une porte sectionnelle, d’une hauteur adaptée aux opérations logistiques et d’un accès poids lourds facilitant les flux de marchandises. La fibre optique et la climatisation complètent les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Natural Light
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,020 CAD/YR $668.37 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,904 CAD/YR $242.02 CAD/MO
  • Central Air Conditioning
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 16’5”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 1 4,359 SF 3/6/9 $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $65,102 CAD/YR HT-HC $5,425 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - 2B 2,691 SF 3/6/9 $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $40,186 CAD/YR HT-HC $3,349 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - 5A 2,260 SF 3/6/9 $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $33,756 CAD/YR HT-HC $2,813 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - 5B 3,929 SF 3/6/9 $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $58,672 CAD/YR HT-HC $4,889 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now

Ground - 1

Size
4,359 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $65,102 CAD/YR HT-HC $5,425 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - 2B

Size
2,691 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $40,186 CAD/YR HT-HC $3,349 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - 5A

Size
2,260 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $33,756 CAD/YR HT-HC $2,813 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - 5B

Size
3,929 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $58,672 CAD/YR HT-HC $4,889 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - 1

Size 4,359 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule d’activités disponible immédiatement bénéficie d’une configuration mixte associant espaces de bureaux et stockage. Elle profite d’une belle hauteur sous poutre, d’une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques et d’un environnement sécurisé. Les locaux disposent également de la climatisation et de la fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,899 CAD/YR $741.62 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $3,223 CAD/YR $268.54 CAD/MO
  • Includes 3,014 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • High Ceilings
  • Yard

Ground - 2B

Size 2,691 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule d’activités offre un équilibre entre bureaux et espace de stockage dans un ensemble sécurisé. La présence d’une porte sectionnelle, d’une hauteur sous poutre confortable et de la climatisation permet d’accueillir efficacement des activités artisanales, techniques ou de service. La fibre optique assure une excellente connectivité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $5,493 CAD/YR $457.79 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,989 CAD/YR $165.77 CAD/MO
  • Includes 1,066 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • High Ceilings
  • Yard

Ground - 5A

Size 2,260 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce local de stockage bénéficie d’une implantation stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers. Son environnement sécurisé, son accès poids lourds et sa porte sectionnelle facilitent l’exploitation quotidienne. La climatisation et la fibre optique renforcent le confort et la connectivité du site.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $4,615 CAD/YR $384.54 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,671 CAD/YR $139.25 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Finished Ceilings: 16’5”

Ground - 5B

Size 3,929 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace d’entreposage est immédiatement disponible au sein d’un site clos et sécurisé. Il dispose d’une porte sectionnelle, d’une hauteur adaptée aux opérations logistiques et d’un accès poids lourds facilitant les flux de marchandises. La fibre optique et la climatisation complètent les prestations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.04 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $8,020 CAD/YR $668.37 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.74 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,904 CAD/YR $242.02 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Finished Ceilings: 16’5”

Property Overview

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité à Bondoufle, totalisant environ 1 230 m², avec des surfaces modulables à partir de 210 m². Cette flexibilité permet d'adapter l'espace à vos exigences spécifiques, optimisant ainsi l'efficacité opérationnelle de votre entreprise. Profitez d'une solution immobilière sur mesure pour vos activités professionnelles. . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . Dallage en béton . Ossature en béton . Couverture bac acier . RIA . Porte sectionnelle . Hauteur libre de 5 mètres sous poutre . Climatisation . Fibre optique . Parking VL 4 places minimum par lot Surface RDC : 851 m² Situation/Transports : Route N104 Autoroute A6 et A10 SNCF Gare Evry Courcouronnes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire TASS: 4,95 euros/m²/an HT

Property Facts

Building Size
13,240 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40489125

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 91070 Bondoufle

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 280 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
RDC Entrepôts 125 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 1 Activités 405 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 1
1 Bureaux 99 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
RDC Entrepôts 151 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 2B Activités 250 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 2B
RDC Entrepôts 365 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 5B
RDC Entrepôts 210 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 5A
Total 1 230 m²
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