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91070 Bondoufle Flex Condo Unit Offered at $20,350,188 CAD

Bondoufle 91070

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Description

IMMPROVE vous propose à 30 Km au sud de Paris , à 1O Km d'Evry- Courcouronnes et à 20 Km d'Orly , sur la commune de Bondoufle, un bâtiment semi indépendant ICPE 1510 de 14 205.5 m² sur une parcelle de 18 789 m². Ce bâtiment construit il y a 30 ans, bénéficie de 6 quais de déchargement et de 8 m de hauteur sur une grande partie de l'entrepôt. . Façade en bardage simple et double peau . Toit terrasse technique . Sprinkler . Groupe electrogene . Tarif vert . Locaux de charges . Terrain de 39 630 m² . Ossature : béton . Murs périmetrique : double bardage . Couverture : Bac acier . Hauteur sous poutre : de 3.18 à 7.87 mètres . ICPE : 1510 Immeuble indépendant Surface RDC : 12390,3 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus ZI Bordes Nord (4214, 4535) Autoroute A 6 (Sortie Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Entrée Aire de Fleury), N 440 (Sortie Aire de Fleury) Borne de recharge Freshmile France/MQMBBYPLTF (Bornes de recharge) Aéroport Orly à 20 km

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1 Unit Available

  • Unit
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  • Condo Use
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  • 152,901 SF
  • Flex
  • $20,350,188 CAD ($133.09 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 152,901 SF Flex $20,350,188 CAD ($133.09 CAD/SF) -

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Unit Size
152,901 SF
Condo Use
Flex
Price
$20,350,188 CAD ($133.09 CAD/SF)
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Unit Size 152,901 SF
Condo Use Flex
Price $20,350,188 CAD ($133.09 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $20,350,188 CAD Total Building Size 152,901 SF
Unit Size 152,901 SF Property Type Flex (Condo)
No. Units 1 Sale Type Owner User
Price $20,350,188 CAD
Unit Size 152,901 SF
No. Units 1
Total Building Size 152,901 SF
Property Type Flex (Condo)
Sale Type Owner User
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+33 1 59 30 20 48

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  • Listing ID: 41366172

  • Date on Market: 2026-07-20

  • Last Updated:

  • Address: 91070 Bondoufle

The Industrial Property at 91070 Bondoufle is currently available for Sale. Contact IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE for more information.

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Espace industriel spacieux entouré de verdure, idéal pour des activités variées.
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Bâtiment spacieux avec un accès facile et un grand potentiel de développement.
Flex in Bondoufle for sale Aerial- Image 3 of 14
Espace industriel spacieux, idéal pour vos projets d'entreprise.
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Espace industriel spacieux avec accès facile et hauteur libre.
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Un espace de stockage spacieux et bien agencé.
Flex in Bondoufle for sale Interior Photo- Image 6 of 14
Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins logistiques.
Flex in Bondoufle for sale Building Photo- Image 7 of 14
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour les opérations logistiques.
Flex in Bondoufle for sale Interior Photo- Image 8 of 14
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos opérations logistiques.
Flex in Bondoufle for sale Lobby- Image 9 of 14
Espace d'accueil moderne et accueillant, idéal pour vos visiteurs.
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Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour la logistique.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.
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Plan spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Flex in Bondoufle for sale Floor Plan- Image 13 of 14
Espace polyvalent idéal pour vos projets créatifs.
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91070 Bondoufle

"91070 Bondoufle"

+33 1 59 30 20 48

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 1 815,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 11 704,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 686 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 14 205,5 1er trimestre 2027 65,5 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 894,05 m² HD HH 4% HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 14 205,5 m²
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