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  • 1st Floor, Ste Lot 3
  • 2,422 SF
  • 3/6/9
  • $29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $72,097 CAD/YR HT-HC $6,008 CAD/MO HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste Lot 4
  • 1,206 SF
  • 3/6/9
  • $29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $35,888 CAD/YR HT-HC $2,991 CAD/MO HT-HC
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  • 3rd Floor, Ste Lot 5
  • 1,216 SF
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  • $29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $36,209 CAD/YR HT-HC $3,017 CAD/MO HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste Lot 3 2,422 SF 3/6/9 $29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $72,097 CAD/YR HT-HC $6,008 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste Lot 4 1,206 SF 3/6/9 $29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $35,888 CAD/YR HT-HC $2,991 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste Lot 5 1,216 SF 3/6/9 $29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $36,209 CAD/YR HT-HC $3,017 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste Lot 3

Size
2,422 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $72,097 CAD/YR HT-HC $6,008 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste Lot 4

Size
1,206 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $35,888 CAD/YR HT-HC $2,991 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste Lot 5

Size
1,216 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$29.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $36,209 CAD/YR HT-HC $3,017 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Lot 3

Size 2,422 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $29.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste Lot 4

Size 1,206 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $29.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste Lot 5

Size 1,216 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $29.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Situé au coeur du centre ville de BORDEAUX, à proximité du Palais de Justice et au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille, FAIR-RE vous propose à la location ou à la vente des plateaux à usage de Bureaux en étage. Immeuble totalement réhabilité avant vente/location avec ascenseur. Travaux réalisés par le propriétaire actuel avant la vente / location : Ascenseur Création d'ouvertures sur l'intégralité des plateaux de bureaux + isolation ; Création d'un couloir d'accès pour la partie bureaux coté Cours d'Albret Aménagements bureaux : pose d'un sol souple, pose d'un système de chauffage /climatisation, murs blancs, sanitaires, pose d'un faux plafonds avec éclairage LED dans les bureaux. Mise en place de compteurs eau et électricité séparés Situation/Transports : Bus Palais de Justice (BUS-1, BUS-4, BUS-5, BUS-12, BUS-15, BUS-16), République (BUS-24)

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
4,844 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36969550

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3ème étage Bureaux 113 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 5
2ème étage Bureaux 112 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 4
1er étage Bureaux 225 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 3
Total 450 m²
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