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33300 Bordeaux 2,583 SF of Flex Space Available

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Ground
1,416 SF
3/6/9
$22.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $31,619 CAD/YR HT-HC $2,635 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Property Tax:
$2.06 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $2,922 CAD/YR $243.53 CAD/MO

Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,416 SF	3/6/9	$22.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $31,619 CAD/YR HT-HC $2,635 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

1,416 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $31,619 CAD/YR HT-HC $2,635 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size	1,416 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$22.33 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Flex
Build-Out	-
Available	Now

Security Deposit: 3 months of rent
Property Tax:
$2.06 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $2,922 CAD/YR $243.53 CAD/MO

Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Property Overview

BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces. Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m². Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...) Offre rare sur le secteur ! Immeuble indépendant Structure bois (plancher, poutres) Porte sectionnelle Espace stockage Open space Bonne luminosité par l'éclairage zénithal Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC Climatisation réversible Cuisine Douche Sanitaires privatifs Fibre optique Immeuble indépendant Surface RDC : 131,57 m² 240 m² non divisibles Situation/Transports : Tram Grand Parc (TRAMWAY-C) Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

< 15,000 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 7 60 35 60 01

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Listing ID: 36997966
Date on Market: 2025-09-19
Last Updated:
Address: 33300 Bordeaux

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Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 1 of 13 — Un espace de travail lumineux avec une touche moderne et chaleureuse.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Un espace de travail lumineux et moderne avec une ambiance conviviale.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Un espace moderne avec des éléments architecturaux en bois séduisants.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Un espace de vie lumineux avec un charme authentique et moderne.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Un espace de travail lumineux et moderne avec charme industriel.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un design moderne.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Un espace de travail lumineux avec une belle architecture.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Un espace lumineux avec une belle charpente en bois.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour un style de vie contemporain.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 12 of 13 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet créatif.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Mezzanine	109,19	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	131,57	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 303 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		240,76 m²

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