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  • 1st Floor
  • 861 SF
  • Negotiable
  • $59.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.96 CAD/SF/MO HT-HC $51,269 CAD/YR HT-HC $4,272 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor
  • 861 SF
  • Negotiable
  • $59.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.96 CAD/SF/MO HT-HC $51,269 CAD/YR HT-HC $4,272 CAD/MO HT-HC
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  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor
  • 1,076 SF
  • Negotiable
  • $44.65 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $48,065 CAD/YR HT-HC $4,005 CAD/MO HT-HC
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  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 861 SF Negotiable $59.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.96 CAD/SF/MO HT-HC $51,269 CAD/YR HT-HC $4,272 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor 861 SF Negotiable $59.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.96 CAD/SF/MO HT-HC $51,269 CAD/YR HT-HC $4,272 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor 1,076 SF Negotiable $44.65 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $48,065 CAD/YR HT-HC $4,005 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor

Size
861 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$59.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.96 CAD/SF/MO HT-HC $51,269 CAD/YR HT-HC $4,272 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
861 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$59.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.96 CAD/SF/MO HT-HC $51,269 CAD/YR HT-HC $4,272 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
1,076 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$44.65 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $48,065 CAD/YR HT-HC $4,005 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size 861 SF
Term Negotiable
Rental Rate $59.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor

Size 861 SF
Term Negotiable
Rental Rate $59.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor

Size 1,076 SF
Term Negotiable
Rental Rate $44.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

RARE SUR LE SECTEUR ! Au coeur de la ville de Caudéran, IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs de 260 m², divisibles à partir de 80 m². Ces espaces sont spécialement conçus pour les professions médicales. Ces locaux uniques, lumineux et dotés de prestations haut de gamme, sont idéaux pour une activité médicale. Entièrement neufs, ils disposent d'un ascenseur PMR de dernière génération et d'une climatisation réversible. Équipés de vitres toute hauteur, ces locaux offrent une luminosité exceptionnelle et permettent d'exercer dans un environnement de qualité supérieure. De nombreux professionnels de santé exercent déjà dans le quartier, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre activité. Caudéran est un quartier résidentiel et agréable de Bordeaux, anciennement une commune indépendante, connu pour son architecture variée et son ambiance de village ERP : Catégorie non définie . Immeuble restructuré . Immeuble de standing . Façade mur rideau . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR dernière génération . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible dernière génération . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle d'attente . Cabinets . Cuisine . Sanitaires PMR . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Sols souples imitation parquet haute gamme . Climatisation réversible

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
2,799 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38142517

  • Date on Market: 2025-10-20

  • Last Updated:

  • Address: 33200 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 100 Immédiate 300 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 80 Immédiate 400 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 80 Immédiate 400 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 260 m²
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