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  • Ground, Ste 3
  • 1,002 SF
  • 3/6/9
  • $34.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $34,536 CAD/YR HT-HC $2,878 CAD/MO HT-HC
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  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste 5
  • 879 SF
  • 3/6/9
  • $34.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $30,320 CAD/YR HT-HC $2,527 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste 3 1,002 SF 3/6/9 $34.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $34,536 CAD/YR HT-HC $2,878 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste 5 879 SF 3/6/9 $34.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $30,320 CAD/YR HT-HC $2,527 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste 3

Size
1,002 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $34,536 CAD/YR HT-HC $2,878 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 5

Size
879 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$34.48 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $30,320 CAD/YR HT-HC $2,527 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste 3

Size 1,002 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.48 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Ground, Ste 5

Size 879 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $34.48 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, Immprove vous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf et de standing . Parties communes de qualité . Fibre optique . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Vitrines posées Locaux aménagés en : . Lot de 95 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1 . Lot de 75 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1 . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 97,48 m²

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
1,873 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38148063

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 40,73 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 52,33 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Bureaux 93,06 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 3
1 Bureaux 36,55 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 45,15 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 Bureaux 81,7 Immédiate 230 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 m² HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance 5
Total 174,76 m²
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