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33300 Bordeaux Office Condo Units Offered at $1,924,888 CAD Per Unit

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Description

Opportunité à saisir ! Au coeur du quartier des Bassin à Flots, IMMPROVE vous propose des bureaux à vendre de 345 m² avec un grand linéaire de vitrines. Ces bureaux atypiques sont composés d'un RDC de 220 m² ainsi qu'une mezzanine de 125 m², le tout entièrement climatisé. Open space ; douche ; cuisine équipée. Clefs en main ! Immeuble récent . Façade en pierres agrafées . Accès privatif sur rue . Climatisation réversible zoné . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Accès PMR . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Béton ciré . Pavés LED . Cloisons sèches . Prises RJ45 . Douche Surface RDC : 220 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price	$1,924,888 CAD	Total Building Size	3,714 SF
Unit Size	1,345 - 2,368 SF	Property Type	Office
No. Units	2

Price	$1,924,888 CAD
Unit Size	1,345 - 2,368 SF
No. Units	2
Total Building Size	3,714 SF
Property Type	Office

2 Units Available

Unit Size	2,368 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	2,368 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,345 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,345 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 38218597
Date on Market: 2025-10-26
Last Updated:
Address: 33300 Bordeaux

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Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 1 of 9 — Espace de travail moderne avec une ambiance dynamique et créative.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 2 of 9 — Espace de travail moderne avec une touche artistique et lumineuse.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 3 of 9 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et aménagement flexible.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 4 of 9 — Espace de travail moderne et lumineux avec des finitions élégantes.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 5 of 9 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 6 of 9 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 7 of 9 — Espace de travail moderne avec luminosité naturelle et design épuré.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 8 of 9 — Espace de rangement spacieux avec un potentiel exceptionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
ENTR	Bureaux	125	3 mois après accord	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	220	3 mois après accord	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		345 m²

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