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Description

UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre. Immprove vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom. Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs. Possibilité de normes ERP. Immeuble remarquable . Immeuble moderne . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Ascenseur PMR . Brut de béton . Fluides en attente . Espace ouvert . Possibilité de normes E.R.P. . Vue à 360 degrés sur Bordeaux . Roof Top sous verrière de 9 mètres de haut . Ascenseur privatif PMR . Extraction . Store d'intérieur électrique au commande centrative Surface RDC : 340,6 m²

Property Facts

Price $228,082 CAD
Unit Size 474 - 3,191 SF
No. Units 5
Total Building Size 9,009 SF
Property Type Office

5 Units Available

Unit Size 474 SF
Price $228,082 CAD
Price Per SF $481.18 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,191 SF
Price $1,283,260 CAD
Price Per SF $402.15 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,684 SF
Price $809,409 CAD
Price Per SF $480.65 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,432 SF
Price $688,387 CAD
Price Per SF $480.72 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,230 SF
Price $1,071,627 CAD
Price Per SF $480.55 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 38218672

  • Date on Market: 2025-10-26

  • Last Updated:

  • Address: 33100 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
9 Bureaux 207,2 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
8 Bureaux 133,1 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
7 Bureaux 156,5 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Bureaux 296,5 Immédiate 2 698,15 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Bureaux 44,1 Immédiate 3 224,26 m² HD 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 837,4 m²
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