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33300 Bordeaux 25,973 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
25,973 SF
3/6/9
$10.04 CAD/SF/YR HT-HC $0.84 CAD/SF/MO HT-HC $260,866 CAD/YR HT-HC $21,739 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Property Tax:
$0.81 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $20,976 CAD/YR $1,748 CAD/MO
Finished Ceilings: 9’10”

Security Deposit: 3 months of rent
Space In Need of Renovation

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	25,973 SF	3/6/9	$10.04 CAD/SF/YR HT-HC $0.84 CAD/SF/MO HT-HC $260,866 CAD/YR HT-HC $21,739 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

25,973 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.04 CAD/SF/YR HT-HC $0.84 CAD/SF/MO HT-HC $260,866 CAD/YR HT-HC $21,739 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Au sein de la zone d'activités de bordeaux Nord, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant comprenant une partie bureaux, avec vestiaires et un entrepôt avec des hauteurs différentes. Accès véhicules légers ; accès poids lourds ; accès privatif sur rue ; aire de chargement ; portail d'accès ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; sanitaires privatifs. Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Entrepôt chauffé . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3,5 m à 6.5 M . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Tarif jaune . triphasé Immeuble indépendant Surface RDC : 2216 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 38249092
Date on Market: 2026-06-23
Last Updated:
Address: 33300 Bordeaux

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Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 1 of 14 — Espace de stockage spacieux et polyvalent, idéal pour vos projets.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 2 of 14 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 3 of 14 — Espace de stockage lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

Flex in Bordeaux for lease Building Photo- Image 4 of 14 — Espace polyvalent idéal pour divers projets professionnels.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 5 of 14 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel et sécurisé.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace de travail lumineux avec vue sur un jardin.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace de travail fonctionnel et bien organisé, idéal pour les activités professionnelles.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace accueillant avec un design moderne et fonctionnel.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 10 of 14 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace lumineux et fonctionnel idéal pour des réunions ou des formations.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 12 of 14 — Espace de stockage optimisé avec étagères pratiques et accès facile.

Flex in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 13 of 14 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	197			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	1 893			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	323			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 413	Immédiate	67 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 413 m²

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