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33800 Bordeaux 2,691 SF Industrial Building $916,930 CAD ($340.74 CAD/SF)
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SALE NOTES
A Vendre - Local professionnel de 250m2 - Quartier Nansouty, Bordeaux
Découvrez cet ancien magasin professionnel idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, à seulement 850 mètres de la Gare Saint-Jean. Offrant une surface totale de 250m2, ce local saura répondre aux besoins des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et lumineux.
Description des espaces :
Sas d'entrée de 8m2 pour un accueil professionnel.
Deux bureaux d'une surface totale de 40m2, accessible via un couloir, parfaits pour vos espaces administratifs.
Zone principale de 170m2 : un vaste espace ouvert à l'ambiance industrielle, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale grâce à sa chape fluide. Deux WC sont également disponibles dans cette partie.
Mezzanine de 38m2 située au fond de l'espace principal, offrant des possibilités suppélmentaires d'aménagement ou de stockage.
Caractéristiques du bâtiment :
Façade en pierre de taille, élégante et authentique.
Accès via une porte cochère (dimensions : 2,3 x 2,3 mètres), permettant le passage de petits utilitaires.
Zone de livraison dédiée pour faciliter vos activités professionnelles.
Chauffage électrique dans les bureaux.
Informations financières :
Prix des Murs : 533 000 € net vendeur
Frais d'agence : honoraires de 6,5% TTC du prix de vente, soit un total de 34 645 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce local allie emplacement stratégique, cachet architectural et fonctionnalités adaptées à diverses activités professionnelles. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr
A très vite !
Découvrez cet ancien magasin professionnel idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, à seulement 850 mètres de la Gare Saint-Jean. Offrant une surface totale de 250m2, ce local saura répondre aux besoins des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et lumineux.
Description des espaces :
Sas d'entrée de 8m2 pour un accueil professionnel.
Deux bureaux d'une surface totale de 40m2, accessible via un couloir, parfaits pour vos espaces administratifs.
Zone principale de 170m2 : un vaste espace ouvert à l'ambiance industrielle, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale grâce à sa chape fluide. Deux WC sont également disponibles dans cette partie.
Mezzanine de 38m2 située au fond de l'espace principal, offrant des possibilités suppélmentaires d'aménagement ou de stockage.
Caractéristiques du bâtiment :
Façade en pierre de taille, élégante et authentique.
Accès via une porte cochère (dimensions : 2,3 x 2,3 mètres), permettant le passage de petits utilitaires.
Zone de livraison dédiée pour faciliter vos activités professionnelles.
Chauffage électrique dans les bureaux.
Informations financières :
Prix des Murs : 533 000 € net vendeur
Frais d'agence : honoraires de 6,5% TTC du prix de vente, soit un total de 34 645 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce local allie emplacement stratégique, cachet architectural et fonctionnalités adaptées à diverses activités professionnelles. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$4,119
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$4,119
|
-
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TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,119 |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,119 |
| Annual Per SF | - |
PROPERTY FACTS
| Price | $916,930 CAD | Property Type | Industrial |
| Price Per SF | $340.74 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $916,930 CAD |
| Price Per SF | $340.74 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
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