33300 Bordeaux 1,615 SF of Office Space Available

A proximité immédiate de la Cité du Vin, au sein du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, RCG vous propose en sous-location un plateau de bureaux aménagé récemment (3 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion). Etage élevé avec vue sur la Garonne. Accès en commun à une cuisine équipée, douche, local vélos. . Immeuble récent HQE CERTIVEA / RT2012 . Ascenseur / normes PMR . Hall d'accueil . Accès sécurisé par visiophone . 3 bureaux cloisonnés . 1 salle de réunion . Cloisonnement amovible . Belle cuisine équipée à partager . Douche (en commun) . Climatisation réversible . Faux plancher technique / dalles moquette . Faux plafond . Fibre optique . Câblage RJ45 . Mobilier sur place . Sanitaires H / F / PMR en parties communes . Parking intérieur : 3 emplacements en option . Local vélos . Parking public en face Situation/Transports : Tram A 5 min à pieds de la ligne B - stations "Achard" et "Cité du Vin" Bus A proximité des lignes n°7/32/45 Autoroute A 5 min de l'accès Rocade sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : Sous-location dérogatoire jusqu'au 31/05/2027 maximum Surface locative précise à reconfirmer (en cours de mesurage) Loyer parking : 1.500 euros/U/an HT Les provisions pour charges comprennent : les consommations de fluides, l'entretien des parties communes, l'entretien de la clim et ascenseur, les honoraires de gestion technique, l'assurance bailleur, les charges parking et divers contrats d'entretien / réparations