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33300 Bordeaux 2,530 - 7,556 SF of Office Space Available
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Highlights
- Plateau modulable selon besoins
- Environnement tertiaire établi
- Adapté accueil du public
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
-
Rental Charges: $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,928 CAD/YR $410.70 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
-
Rental Charges: $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $9,794 CAD/YR $816.15 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste LOT A | 2,530 SF | 3-9 Years | $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $37,910 CAD/YR HT-HC $3,159 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste LOT B | 5,027 SF | 3-9 Years | $13.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $67,803 CAD/YR HT-HC $5,650 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste LOT A
| Size |
| 2,530 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $14.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $37,910 CAD/YR HT-HC $3,159 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste LOT B
| Size |
| 5,027 SF |
| Term |
| 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $13.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $67,803 CAD/YR HT-HC $5,650 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste LOT A
| Size | 2,530 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
|
$14.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,928 CAD/YR $410.70 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
1st Floor, Ste LOT B
| Size | 5,027 SF |
| Term | 3-9 Years |
|
Rental Rate
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$13.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L’espace se situe au premier étage d’un immeuble à taille humaine installé dans le secteur nord de Bordeaux. Il bénéficie d’un accès rapide depuis le centre-ville, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le plateau est configuré pour accueillir du public, ce qui le rend adapté à des activités de formation, d’enseignement ou de services professionnels nécessitant une circulation fluide et un accueil structuré. L’aménagement permet de combiner des zones de travail ouvertes et des espaces pouvant être cloisonnés en fonction des besoins opérationnels. La présence d’une fibre optique dédiée offre un niveau de connectivité élevé, indispensable pour des usages nécessitant des échanges de données fiables et continus. Des équipements techniques tels qu’une baie de brassage et un câblage informatique intégré participent à la fonctionnalité de l’ensemble. Le lot profite également de l’accès au parking privatif et clôturé du site, facilitant l’arrivée des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement immédiat rassemble diverses activités tertiaires et commerces professionnels, contribuant à une implantation pratique et attractive pour toute structure souhaitant s’installer au sein d’un secteur en développement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $9,794 CAD/YR $816.15 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
Property Overview
L’immeuble est situé dans le secteur dynamique de Bordeaux nord, à proximité des Bassins à Flots, du parc des Expositions et du stade. Il bénéficie d’une accessibilité très efficace à quelques minutes du centre-ville, notamment grâce à la ligne B du tramway via l’arrêt Berges de la Garonne. Le bâtiment, de taille humaine, est équipé de la fibre optique et profite d’un environnement offrant de nombreux services immédiats, incluant commerces et enseignes professionnelles. Le site propose un grand parking privatif et clôturé, facilitant l’accueil des visiteurs et collaborateurs. L’ensemble est pensé pour accueillir du public et convient parfaitement aux activités telles que centres de formation, écoles ou services à la personne. L’immeuble présente des prestations techniques adaptées à un usage professionnel, permettant une exploitation confortable dès l’entrée dans les lieux. L’accessibilité et la fonctionnalité de l’ensemble participent à la qualité générale du bien.
Property Facts
Presented by
ATP Immobilier
"33300 Bordeaux"
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