33000 Bordeaux 1,399 SF of Flex Space Available

Au coeur du quartier des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et du Jardin Public, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 130 m², offrant un fort potentiel. Situé au pied d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'une bonne visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La hauteur sous plafond à l'entrée crée une impression d'espace et de luminosité. Le local est adapté à toutes les activités, à l'exception de la restauration et des bars. Le quartier des Chartrons, situé au bord de la Garonne, est un secteur prisé de Bordeaux, réputé pour son ambiance bohème et son charme historique. Il mêle harmonieusement anciennes demeures en pierre, galeries d'art, boutiques branchées et cafés animés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaire privatif . Belle hauteur sous plafond . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables Surface RDC : 130 m²