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33800 Bordeaux Flex Condo Units

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Description

À BORDEAUX intra-boulevard , FAIR-RE vous propose un bâtiment indépendant en RDC à usage de Locaux d'Activités disposant d'un emplacement de choix, à proximité d'un axe passant. Ce local est entouré d'un environnement résidentiel et commerçant. Toiture double pente Porte sectionnelle électrique Grande hauteur Travaux de rénovation à prévoir Immeuble indépendant Surface RDC : 830 m² Surface terrain : 947 Haut. libre min. ss poutre : 7,9 m Haut. libre max. ss poutre : 6,1 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Brique Situation/Transports : Bus Rue de Bègles (Ligne 9), Malbec (Ligne 15) Tram C et D arrêt "Gare Bordeaux St jean" et " Tauzia" SNCF Gare Bordeaux St Jean Autoroute A630 sortie rocade 21 Accès Pont Simone Veil à 13 min en voiture

Bareme_des_honoraires.pdf

Property Facts

Unit Size	807 - 8,234 SF	Total Building Size	9,042 SF
No. Units	2	Property Type	Flex

Unit Size	807 - 8,234 SF
No. Units	2
Total Building Size	9,042 SF
Property Type	Flex

2 Units Available

Unit Size	8,234 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	8,234 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	807 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	807 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

1 1

+33 5 35 31 78 32

Fair-Re Bordeaux

Listing ID: 39173557
Date on Market: 2026-01-22
Last Updated:
Address: 33800 Bordeaux

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Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 1 of 5 — Un espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 2 of 5 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 3 of 5 — Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement intéressant.

Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 4 of 5 — Espace spacieux idéal pour diverses activités professionnelles.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	765	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
RDC	Appartement	75		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule	Activités	840	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Droits de mutation
Total		840 m²

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