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33800 Bordeaux SF Condo Units Offered at $538,909 CAD Per Unit

Bordeaux 33800

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Description

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

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12 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 862 SF
  • Retail
  • $538,909 CAD ($625.18 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
  • -
  • 1,476 SF
  • Retail
  • $922,135 CAD ($624.75 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
  • -
  • 1,775 SF
  • Retail
  • $1,108,875 CAD ($624.72 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 2,465 SF
  • Office
  • $1,539,558 CAD ($624.57 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
  • -
  • 3,013 SF
  • Office
  • $1,881,847 CAD ($624.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
  • -
  • 3,619 SF
  • Office
  • $2,260,234 CAD ($624.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 3,815 SF
  • Office
  • $2,382,577 CAD ($624.53 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • 3,850 SF
  • Office
  • $2,404,423 CAD ($624.53 CAD/SF)
  • -
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  • 4,114 SF
  • Office
  • $2,569,517 CAD ($624.58 CAD/SF)
  • -
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  • 5,052 SF
  • Office
  • $3,155,415 CAD ($624.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • 5,200 SF
  • Office
  • $3,247,574 CAD ($624.53 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • 6,610 SF
  • Office
  • $4,128,235 CAD ($624.54 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 862 SF Retail $538,909 CAD ($625.18 CAD/SF) -
- 1,476 SF Retail $922,135 CAD ($624.75 CAD/SF) -
- 1,775 SF Retail $1,108,875 CAD ($624.72 CAD/SF) -
- 2,465 SF Office $1,539,558 CAD ($624.57 CAD/SF) -
- 3,013 SF Office $1,881,847 CAD ($624.58 CAD/SF) -
- 3,619 SF Office $2,260,234 CAD ($624.55 CAD/SF) -
- 3,815 SF Office $2,382,577 CAD ($624.53 CAD/SF) -
- 3,850 SF Office $2,404,423 CAD ($624.53 CAD/SF) -
- 4,114 SF Office $2,569,517 CAD ($624.58 CAD/SF) -
- 5,052 SF Office $3,155,415 CAD ($624.59 CAD/SF) -
- 5,200 SF Office $3,247,574 CAD ($624.53 CAD/SF) -
- 6,610 SF Office $4,128,235 CAD ($624.54 CAD/SF) -

-

Unit Size
862 SF
Condo Use
Retail
Price
$538,909 CAD ($625.18 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
1,476 SF
Condo Use
Retail
Price
$922,135 CAD ($624.75 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
1,775 SF
Condo Use
Retail
Price
$1,108,875 CAD ($624.72 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
2,465 SF
Condo Use
Office
Price
$1,539,558 CAD ($624.57 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
3,013 SF
Condo Use
Office
Price
$1,881,847 CAD ($624.58 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
3,619 SF
Condo Use
Office
Price
$2,260,234 CAD ($624.55 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
3,815 SF
Condo Use
Office
Price
$2,382,577 CAD ($624.53 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
3,850 SF
Condo Use
Office
Price
$2,404,423 CAD ($624.53 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,114 SF
Condo Use
Office
Price
$2,569,517 CAD ($624.58 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
5,052 SF
Condo Use
Office
Price
$3,155,415 CAD ($624.59 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
5,200 SF
Condo Use
Office
Price
$3,247,574 CAD ($624.53 CAD/SF)
NOI
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Unit Size
6,610 SF
Condo Use
Office
Price
$4,128,235 CAD ($624.54 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 862 SF
Condo Use Retail
Price $538,909 CAD ($625.18 CAD/SF)
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Condo Use Retail
Price $922,135 CAD ($624.75 CAD/SF)
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Price $1,108,875 CAD ($624.72 CAD/SF)
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Unit Size 3,013 SF
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Price $1,881,847 CAD ($624.58 CAD/SF)
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Unit Size 3,619 SF
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Price $2,260,234 CAD ($624.55 CAD/SF)
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Unit Size 3,815 SF
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Price $2,382,577 CAD ($624.53 CAD/SF)
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Price $2,404,423 CAD ($624.53 CAD/SF)
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Price $2,569,517 CAD ($624.58 CAD/SF)
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Unit Size 5,052 SF
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Price $3,155,415 CAD ($624.59 CAD/SF)
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Unit Size 5,200 SF
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Price $3,247,574 CAD ($624.53 CAD/SF)
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Unit Size 6,610 SF
Condo Use Office
Price $4,128,235 CAD ($624.54 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $538,909 CAD Total Building Size 41,850 SF
Unit Size 862 - 6,610 SF Property Type Office
No. Units 12
Price $538,909 CAD
Unit Size 862 - 6,610 SF
No. Units 12
Total Building Size 41,850 SF
Property Type Office
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Bordeaux - Aerial map view
+33 5 18 23 06 58

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  • Listing ID: 39235766

  • Date on Market: 2026-01-28

  • Last Updated:

  • Address: 33800 Bordeaux

The Office Property at 33800 Bordeaux is currently available for Sale. Contact Immprove Bordeaux for more information.

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Découvrez un design contemporain avec de grands espaces lumineux.
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Découvrez un espace moderne avec vue dégagée et potentiel exceptionnel.
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Emplacement idéal pour un projet innovant au cœur de la ville.
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Espace intérieur lumineux avec vue imprenable sur la ville.
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Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.
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Espace intérieur lumineux avec un potentiel exceptionnel pour vos projets.
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Espace intérieur lumineux avec fenêtres panoramiques.
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Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.
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Un extérieur moderne en pleine construction, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace moderne en construction, idéal pour de futurs bureaux ou commerces.
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Espace lumineux avec grandes fenêtres et finitions modernes.
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Espace lumineux à aménager selon vos envies.
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Espace intérieur spacieux avec un potentiel exceptionnel pour un projet innovant.
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Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins.
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Espace lumineux avec grandes fenêtres et potentiel d'aménagement.
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Espace lumineux à aménager selon vos envies.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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Un espace de vie moderne et convivial, au cœur d'un quartier dynamique.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un aménagement personnalisé.
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33800 Bordeaux

"33800 Bordeaux"

+33 5 18 23 06 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 469,41 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 229,03 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 483,12 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 279,95 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 164,96 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 357,69 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 336,24 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 382,25 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 354,44 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 614,13 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 137,18 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 80,17 Sous option 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Parkings - Décembre 2025 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 3 888,57 m²
31 Intérieur simple
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