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33800 Bordeaux Condo Units Offered at $535,741 CAD Per Unit

Bordeaux 33800

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Description

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price $535,741 CAD Total Building Size 41,850 SF
Unit Size 862 - 6,610 SF Property Type Office
No. Units 12
Price $535,741 CAD
Unit Size 862 - 6,610 SF
No. Units 12
Total Building Size 41,850 SF
Property Type Office

12 Units Available

Unit Size 862 SF Condo Use Retail
Price $535,741 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $621.51 CAD
Unit Size 862 SF
Price $535,741 CAD
Price Per SF $621.51 CAD
Condo Use Retail
Sale Type Owner User

Unit Size 1,476 SF Condo Use Retail
Price $916,714 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $621.08 CAD
Unit Size 1,476 SF
Price $916,714 CAD
Price Per SF $621.08 CAD
Condo Use Retail
Sale Type Owner User

Unit Size 1,775 SF Condo Use Retail
Price $1,102,356 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $621.05 CAD
Unit Size 1,775 SF
Price $1,102,356 CAD
Price Per SF $621.05 CAD
Condo Use Retail
Sale Type Owner User

Unit Size 2,465 SF Condo Use Office
Price $1,530,507 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.90 CAD
Unit Size 2,465 SF
Price $1,530,507 CAD
Price Per SF $620.90 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,013 SF Condo Use Office
Price $1,870,784 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.90 CAD
Unit Size 3,013 SF
Price $1,870,784 CAD
Price Per SF $620.90 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,619 SF Condo Use Office
Price $2,246,946 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.87 CAD
Unit Size 3,619 SF
Price $2,246,946 CAD
Price Per SF $620.87 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,815 SF Condo Use Office
Price $2,368,570 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.86 CAD
Unit Size 3,815 SF
Price $2,368,570 CAD
Price Per SF $620.86 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,850 SF Condo Use Office
Price $2,390,288 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.85 CAD
Unit Size 3,850 SF
Price $2,390,288 CAD
Price Per SF $620.85 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 4,114 SF Condo Use Office
Price $2,554,412 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.91 CAD
Unit Size 4,114 SF
Price $2,554,412 CAD
Price Per SF $620.91 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 5,052 SF Condo Use Office
Price $3,136,865 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.92 CAD
Unit Size 5,052 SF
Price $3,136,865 CAD
Price Per SF $620.92 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 5,200 SF Condo Use Office
Price $3,228,482 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.86 CAD
Unit Size 5,200 SF
Price $3,228,482 CAD
Price Per SF $620.86 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 6,610 SF Condo Use Office
Price $4,103,966 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $620.87 CAD
Unit Size 6,610 SF
Price $4,103,966 CAD
Price Per SF $620.87 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
1 1
Bordeaux - Aerial map view
+33 5 18 23 06 58

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  • Listing ID: 39235766

  • Date on Market: 2026-01-28

  • Last Updated:

  • Address: 33800 Bordeaux

The Office Property at 33800 Bordeaux is currently available for Sale. Contact Immprove Bordeaux for more information.

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Découvrez un bâtiment moderne au design élégant et contemporain.
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Espace moderne avec vue dégagée et luminosité naturelle.
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Découvrez un emplacement idéal pour vos projets futurs.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 4 of 22
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel illimité.
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Espace lumineux à aménager selon vos envies.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 6 of 22
Espace intérieur lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.
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Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et potentiel d’aménagement.
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Espace moderne avec lumière naturelle et vues dégagées.
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Espace intérieur lumineux à aménager selon vos envies.
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Bâtiment moderne en construction, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets.
Office in Bordeaux for sale Construction Photo- Image 11 of 22
Un espace moderne en pleine construction, prêt à accueillir de nouvelles opportunités.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en béton poli.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour vos projets.
Office in Bordeaux for sale Construction Photo- Image 14 of 22
Espace intérieur spacieux, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 15 of 22
Espace intérieur lumineux avec un potentiel exceptionnel.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 16 of 22
Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 17 of 22
Espace lumineux à personnaliser selon vos goûts.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 18 of 22
Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins.
Office in Bordeaux for sale Building Photo- Image 19 of 22
Un espace moderne et lumineux, idéal pour les activités professionnelles.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 20 of 22
Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour vos projets.
Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 21 of 22
Espace lumineux prêt à être aménagé selon vos envies.
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33800 Bordeaux

"33800 Bordeaux"

+33 5 18 23 06 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 469,41 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 229,03 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 483,12 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 279,95 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 164,96 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 357,69 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 336,24 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 382,25 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 354,44 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 614,13 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 137,18 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 80,17 Sous option 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Parkings - Décembre 2025 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 3 888,57 m²
31 Intérieur simple
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