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Description

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Les bureaux sont livrés brut de béton et sont composés d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues. Immeuble restructuré . Immeuble moderne . Façade en pierres agrafées . Linéaire vitrine important . Accès privatif sur rue . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 630,5 m²

Property Facts

Price $6,416,294 CAD
Unit Size 957 - 6,786 SF
No. Units 3
Total Building Size 10,473 SF
Property Type Office

3 Units Available

Unit Size 957 SF
Price $586,595 CAD
Price Per SF $612.95 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,734 SF
Price $1,674,104 CAD
Price Per SF $612.33 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 6,786 SF
Price $4,155,601 CAD
Price Per SF $612.38 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39236184

  • Date on Market: 2026-01-28

  • Last Updated:

  • Address: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 89 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 630,5 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Bureaux 254 2026 280 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 108,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 973,5 m²
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