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33000 Bordeaux Office Condo Units Offered at $307,228 CAD Per Unit

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Description

Au sein d'un quartier animé, IMMPROVE vous propose un bien d'exception rénové avec goût ! Superbes prestations, Garage à vélos, open space, salle de réunions Rare ! Bâtiment indépendant . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Visiophone . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Douches et sanitaires PMR . Belle hauteur sous plafond . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Local vélo Surface RDC : 166 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price	$307,228 CAD	Total Building Size	6,609 SF
Unit Size	452 - 2,482 SF	Property Type	Office
No. Units	4

Price	$307,228 CAD
Unit Size	452 - 2,482 SF
No. Units	4
Total Building Size	6,609 SF
Property Type	Office

4 Units Available

Unit Size	452 SF	Condo Use	Office
Price	$307,228 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$679.71 CAD

Unit Size	452 SF
Price	$307,228 CAD
Price Per SF	$679.71 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,786 SF	Condo Use	Office
Price	$1,214,288 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$679.89 CAD

Unit Size	1,786 SF
Price	$1,214,288 CAD
Price Per SF	$679.89 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,894 SF	Condo Use	Office
Price	$1,287,437 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$679.75 CAD

Unit Size	1,894 SF
Price	$1,287,437 CAD
Price Per SF	$679.75 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,482 SF	Condo Use	Office
Price	$1,686,763 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$679.60 CAD

Unit Size	2,482 SF
Price	$1,686,763 CAD
Price Per SF	$679.60 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 39236219
Date on Market: 2026-01-28
Last Updated:
Address: 33000 Bordeaux

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Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 1 of 22 — Un espace de travail moderne avec des éléments en bois chaleureux.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 2 of 22 — Espace de travail moderne avec charme historique et lumière naturelle.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 3 of 22 — Espace de travail moderne avec une architecture en bois unique.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 4 of 22 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 5 of 22 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes créatives.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 6 of 22 — Espace de travail moderne et lumineux avec un design inspirant.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 7 of 22 — Espace de travail moderne avec un charme historique.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 8 of 22 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour collaborer.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 9 of 22 — Espace de réunion moderne avec une ambiance professionnelle et accueillante.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 10 of 22 — Espace de réunion moderne avec un design élégant et lumineux.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 11 of 22 — Bureau lumineux avec un design moderne et convivial.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 12 of 22 — Espace contemporain avec un mélange de matériaux et une ambiance chaleureuse.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 13 of 22 — Espace de réunion moderne avec un design épuré et chaleureux.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 14 of 22 — Un espace moderne et lumineux avec une touche de verdure.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 15 of 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour se détendre ou travailler.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 16 of 22 — Cuisine moderne avec des matériaux de qualité et un agencement fonctionnel.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 17 of 22 — Espace de rangement moderne avec un éclairage élégant.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 18 of 22 — Espace intérieur unique avec un charme authentique.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 19 of 22 — Escaliers modernes menant à un espace lumineux et accueillant.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 20 of 22 — Découvrez un espace unique avec un charme authentique.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 21 of 22 — Un espace moderne et lumineux, parfait pour un style de vie contemporain.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
ENTR	Bureaux	42	Immédiate	250 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 560,26 m² NV	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	230,59	Immédiate	250	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 560,26 m² NV	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	166	Immédiate	250	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 560,26 m² NV	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
SS	Bureaux	176	Immédiate	250	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 560,26 m² NV	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total		614,59 m²

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