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33100 Bordeaux SF Flex Condo Units Offered at $407,740 CAD Per Unit

Bordeaux 33100

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Description

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. Immeuble neuf . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Important linéaire de vitrine . Brut de béton . Espace ouvert . Fluides en attente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Charge au sol : 500 kg /m² Hauteur libre sous dalle : entre 5,6 et 6 m Hauteur sous poutre : entre 4,7 et 5,10 m . Installation porte sectionnelle possible . Dimensions porte : 3,20 (H) x 2,80 (L) m . Tarif bleu Surface RDC : 2287,25 m² Surface terrain : 0

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A01
  • 5,461 SF
  • Flex
  • $982,483 CAD ($179.91 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A02
  • 3,424 SF
  • Flex
  • $616,102 CAD ($179.94 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A03
  • 3,397 SF
  • Flex
  • $611,145 CAD ($179.91 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A04
  • 2,266 SF
  • Flex
  • $407,740 CAD ($179.94 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A05
  • 4,310 SF
  • Flex
  • $775,341 CAD ($179.89 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A06
  • 2,866 SF
  • Flex
  • $515,726 CAD ($179.95 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A07
  • 2,891 SF
  • Flex
  • $520,199 CAD ($179.94 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A01 5,461 SF Flex $982,483 CAD ($179.91 CAD/SF) -
Unit A02 3,424 SF Flex $616,102 CAD ($179.94 CAD/SF) -
Unit A03 3,397 SF Flex $611,145 CAD ($179.91 CAD/SF) -
Unit A04 2,266 SF Flex $407,740 CAD ($179.94 CAD/SF) -
Unit A05 4,310 SF Flex $775,341 CAD ($179.89 CAD/SF) -
Unit A06 2,866 SF Flex $515,726 CAD ($179.95 CAD/SF) -
Unit A07 2,891 SF Flex $520,199 CAD ($179.94 CAD/SF) -

Unit A01

Unit Size
5,461 SF
Condo Use
Flex
Price
$982,483 CAD ($179.91 CAD/SF)
NOI
-

Unit A02

Unit Size
3,424 SF
Condo Use
Flex
Price
$616,102 CAD ($179.94 CAD/SF)
NOI
-

Unit A03

Unit Size
3,397 SF
Condo Use
Flex
Price
$611,145 CAD ($179.91 CAD/SF)
NOI
-

Unit A04

Unit Size
2,266 SF
Condo Use
Flex
Price
$407,740 CAD ($179.94 CAD/SF)
NOI
-

Unit A05

Unit Size
4,310 SF
Condo Use
Flex
Price
$775,341 CAD ($179.89 CAD/SF)
NOI
-

Unit A06

Unit Size
2,866 SF
Condo Use
Flex
Price
$515,726 CAD ($179.95 CAD/SF)
NOI
-

Unit A07

Unit Size
2,891 SF
Condo Use
Flex
Price
$520,199 CAD ($179.94 CAD/SF)
NOI
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Unit A01

Unit Size 5,461 SF
Condo Use Flex
Price $982,483 CAD ($179.91 CAD/SF)
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Unit A02

Unit Size 3,424 SF
Condo Use Flex
Price $616,102 CAD ($179.94 CAD/SF)
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Unit A03

Unit Size 3,397 SF
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Price $611,145 CAD ($179.91 CAD/SF)
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Unit A04

Unit Size 2,266 SF
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Price $407,740 CAD ($179.94 CAD/SF)
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Unit A05

Unit Size 4,310 SF
Condo Use Flex
Price $775,341 CAD ($179.89 CAD/SF)
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Unit A06

Unit Size 2,866 SF
Condo Use Flex
Price $515,726 CAD ($179.95 CAD/SF)
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Unit A07

Unit Size 2,891 SF
Condo Use Flex
Price $520,199 CAD ($179.94 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $407,740 CAD Total Building Size 24,617 SF
Unit Size 2,266 - 5,461 SF Property Type Flex
No. Units 7
Price $407,740 CAD
Unit Size 2,266 - 5,461 SF
No. Units 7
Total Building Size 24,617 SF
Property Type Flex
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • Listing ID: 39314921

  • Date on Market: 2026-02-04

  • Last Updated:

  • Address: 33100 Bordeaux

The Flex Property at 33100 Bordeaux is currently available for Sale. Contact Immprove Bordeaux for more information.

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Flex in Bordeaux for sale Building Photo- Image 1 of 21
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et une façade élégante.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 3 of 21
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.
Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 4 of 21
Espace moderne avec lumière naturelle, idéal pour un projet créatif.
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Espace intérieur spacieux prêt à être aménagé selon vos besoins.
Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 6 of 21
Espace lumineux et modulable prêt pour vos projets.
Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 7 of 21
Espace intérieur spacieux prêt à accueillir vos projets.
Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 8 of 21
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets d'aménagement.
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Espace intérieur spacieux à personnaliser selon vos besoins.
Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 10 of 21
Espace intérieur spacieux à personnaliser selon vos besoins.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
Flex in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 12 of 21
Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable.
Flex in Bordeaux for sale Building Photo- Image 13 of 21
Découvrez ce bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées.
Flex in Bordeaux for sale Floor Plan- Image 14 of 21
Espace polyvalent idéal pour des aménagements sur mesure.
Flex in Bordeaux for sale Floor Plan- Image 15 of 21
Espace spacieux à aménager selon vos besoins.
Flex in Bordeaux for sale Floor Plan- Image 16 of 21
Espace polyvalent idéal pour divers projets créatifs et professionnels.
Flex in Bordeaux for sale Floor Plan- Image 17 of 21
Espace lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Flex in Bordeaux for sale Floor Plan- Image 18 of 21
Espace ouvert idéal pour un projet créatif.
Flex in Bordeaux for sale Floor Plan- Image 19 of 21
Plan fonctionnel idéal pour un espace artisanal.
Flex in Bordeaux for sale Floor Plan- Image 20 of 21
Espace polyvalent avec un agencement fonctionnel et pratique.
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33100 Bordeaux

"33100 Bordeaux"

+33 5 18 23 06 58

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RDC Activités 507,41 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A01
RDC Activités 400,43 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A05
RDC Activités 318,19 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A02
RDC Activités 315,63 Sous option 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A03
RDC Activités 210,58 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A04
RDC Activités 268,66 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A07
RDC Activités 266,35 Immédiate 1 200 m² HT 2 à 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A06
Total 2 287,25 m²
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