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33000 Bordeaux 1,701 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

1st Floor
1,701 SF
3/6/9
$33.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $56,597 CAD/YR HT-HC $4,716 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 30.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Conference Room

Rental Charges:
$3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $5,647 CAD/YR $470.58 CAD/MO
Property Tax:
$3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $5,647 CAD/YR $470.58 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	1,701 SF	3/6/9	$33.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $56,597 CAD/YR HT-HC $4,716 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,701 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$33.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $56,597 CAD/YR HT-HC $4,716 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Dans un bel immeuble en pierre situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un quartier prisé et dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m² situé au 1er étage. Ces locaux élégants et fonctionnels se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, ainsi que d'une cuisine équipée. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Ascenseur . Climatisation réversible . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Parquet . Sanitaires

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

1,701 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 39410248
Date on Market: 2026-02-12
Last Updated:
Address: 33000 Bordeaux

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Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 1 of 21 — Espace de travail lumineux avec finitions élégantes et charme parisien.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 2 of 21 — Bureau lumineux avec un charme unique et des finitions de qualité.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 3 of 21 — Bureau lumineux avec cheminée et vue sur la rue.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 4 of 21 — Espace de travail lumineux avec un charme parisien unique.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 5 of 21 — Bureau lumineux avec vue sur la rue, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 6 of 21 — Bureau lumineux avec vue sur la ville, parfait pour un environnement de travail moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 7 of 21 — Bureau moderne avec un éclairage chaleureux et un décor inspirant.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 8 of 21 — Espace lumineux avec un design moderne et convivial.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 9 of 21 — Une cuisine moderne et élégante, parfaite pour recevoir vos invités.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 10 of 21 — Cuisine moderne alliant confort et design élégant.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 11 of 21 — Une cuisine moderne et spacieuse, idéale pour des moments conviviaux.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 12 of 21 — Espace lumineux avec parquet et fenêtres élégantes.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 13 of 21 — Charmant salon avec parquet et cheminée élégante.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 14 of 21 — Un espace lumineux et accueillant, parfait pour votre confort.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 15 of 21 — Espace lumineux avec décoration moderne et finitions élégantes.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 16 of 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un cabinet.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 17 of 21 — Espace lumineux au design moderne, idéal pour des activités créatives.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 18 of 21 — Cuisine moderne et lumineuse avec des matériaux de qualité.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 19 of 21 — Un couloir élégant avec parquet et lumière douce.

Office in Bordeaux for lease Lobby- Image 20 of 21 — Escalier élégant avec des détails en fer forgé et une ambiance chaleureuse.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	158	Immédiate	222 m²/an HT HC	22,15 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			158 m²

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